Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Mauritslaan 35

6129EL Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.444

Fotogalerij

Mauritslaan 35 Urmond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in een nieuwe woning willen wonen met een bouwstijl uit de jaren '30? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan de Mauritslaan 35 te Urmond in. Deze, middels garage geschakelde, vrijstaande woning kent een uitstekend niveau van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is gelegen op een hoekperceel van 315m2. De woning is verder ingedeeld met 4 slaapkamers, een volwaardige kelderverdieping, een garage en 16 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en ruime opzet biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het gehele gezin. Indeling Kelder De woning is volledig onderkelderd en afgewerkt als woonruimte. Deze multifunctionele verdieping is ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. De huidige indeling is een kantoorruimte, een speelruimte (met vaste kastenwand) en een wasruimte. Door daglichttoetreding is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, hobbyruimte of gewoon extra opslag. De vloerafwerking in de kelder betreft een tegel- in combinatie met laminaatvloer. Begane grond de hal/entree biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, 8 groepen, een krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een 3 -fase aansluiting), de kelder, de eerste verdieping, het toilet en het woongedeelte. Het toilet is een volledig betegelde ruimte welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Het vormt 1 ruimtelijk geheel door de open verbinding. De ruime woonkamer met airco is in combinatie met het eetgedeelte L-vormig te noemen. Aan de zijgevel is er meer ruimte gecreëerd door de aanwezige erker. Dankzij de grote en vele raampartijen op de begane grond is het genieten geblazen van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne keuken terug te vinden. Middels openslaande tuindeuren is er een rechtstreeks contact met de achtertuin. De keuken is ingedeeld met een kookeiland en een tijdloze installatie welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuiging, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koffiemachine, een combi-stoomoven, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer, verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping de eerste verdieping is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en een luxe, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.90 x 5.91m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.77 x 3.05m, gelegen aan de achterzijde van de woning - geheel betegelde badkamer (3.77 x 2.71m) welke is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer en verwarmd middels vloerverwarming. Zolderverdieping deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt wederom toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk groot: - slaapkamer 3: 3.11 x 5.91m, gelegen aan de voorzijde van woning en in gebruik als garderobekamer - slaapkamer 4: 6.10 x 5.91m, gelegen aan de achterzijde van de woning Door de aanwezige dakramen is er net zoals in de rest van de woning een mooie lichtinval. Ter hoogte van de knieschotten is er tevens voldoende bergruimte gecreëerd. Door een nokhoogte van circa 3 meter is er op deze verdieping ook een ruimtelijk gevoel. Garage: De garage is net zoals de kelder multifunctioneel te noemen. De ruimte biedt allereerst voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar het doordat de ruimte afgewerkt en verwarmd is kan het tevens als dienen als werkruimte, kantoor of extra woonruimte. Naast de omvormer van de zonnepanelen is hier tevens de CV-installatie terug te vinden. Tuin de woning beschikt over een voor-, zij- en achtergelegen tuin. Door de ligging op een hoekperceel is de privacy, maar ook de bereikbaarheid van de tuin ideaal te noemen. De gehele achtertuin is afgeschermd van het straatbeeld door hekwerk en achter de keuken is het heerlijk zitten op een groot terras. Door de noord-oostelijke ligging van de tuin bestaat de mogelijkheid om gedurende de dag wel ergens van de zon te genieten. Echter bij extreme hitte is er ook voldoende schaduw. Bijzonderheden - pand kent een instapklaar niveau - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 225m² (incl. garage) - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 315m² - pand is gebouwd in 2009 met mooie elementen uit jaren'30; - pand is gelegen op een gewilde locatie en een hoekperceel - pand is ideaal te noemen voor een "aan huis gebonden beroep" - pand is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing - pand is uitgerust met (ingebouwde) rolluiken - pand wordt op de begane grond en de eerste verdieping verwarmd middels vloerverwarming - pand is uitgerust met 16 zonnepanelen, bj. november 2022 (eigendom) - Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2020 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
795 m³
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.