Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Ruys de Beerenbroucklaan 58

6129HD Urmond • Limburg

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Ruys de Beerenbroucklaan 58 Urmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Urmond ligt deze nette en goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig verzorgd en beschikt over fijne leefruimtes, een open keuken en momenteel twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom) en maar liefst twee airco-installaties (woonkamer en hoofdslaapkamer), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop werk- en kastruimte, die via de grote schuifpui in directe verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, waar zich extra bergruimte en de witgoedaansluitingen bevinden. Op de eerste verdieping is naast de twee slaapkamers een inloopkast aanwezig, die na een relatief eenvoudige aanpassing weer kan worden ingericht als derde slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Verder is er een bergzolder aanwezig en beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. De tuin biedt directe toegang tot de vrijstaande garage. Urmond kenmerkt zich door zijn centrale ligging en dorpse karakter. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast ligt winkelcentrum Stein op korte afstand voor een breder aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar en ook diverse wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de eigen oprit bereik je de woning, waar de verzorgde voortuin direct een nette eerste indruk geeft en zorgt voor een prettige binnenkomst. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt de praktische indeling direct op. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en beschikt over een raampje met HR++ beglazing, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die ruim is opgezet en zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan gedurende de dag. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik aan de voorzijde. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De aanwezige airco-installatie zorgt hier voor extra comfort, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een ruime leefkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat deze ruimte in open contact met de tuin en valt er veel daglicht binnen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop kast- en werkruimte, waardoor deze zeer geschikt is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met melkglas, wat zorgt voor daglicht met behoud van privacy. Daarnaast is er toegang tot een praktisch berghok voor extra opslag. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig in gebruik. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een airco-installatie en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze inloopkast vormt een mooie aanvulling op de slaapkamer, maar kan met een relatief eenvoudige aanpassing weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een designradiator. Het geheel vormt een functionele en nette ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder met de cv-installatie en is er voldoende ruimte voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stuk kunstgras. Hierdoor is er een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte, terwijl er daarnaast nog plek is voor bijvoorbeeld een eettafel, loungehoek of speelruimte. De indeling maakt het eenvoudig om de tuin naar eigen wens in te richten. Dankzij de situering geniet je hier van een goede mate van privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te verblijven, zowel overdag als in de avonduren. De tuin is bovendien praktisch ingericht en goed bereikbaar, wat het dagelijks gebruik aangenaam maakt. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de vrijstaande garage, zowel vanuit de tuin als via de oprit. De garage is voorzien van houten deuren, elektra en een vinyl vloer en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan het stallen van spullen of het inrichten als hobby- of werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - 8 zonnepanelen (eigendom) - Twee airco installaties (eigendom) in woonkamer en hoofdslaapkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken aanwezig - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Provisiekelder met witgoedaansluitingen - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche - Bergzolder met cv-installatie - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Vrijstaande garage met elektra De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2026 waren er 5.669 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.669

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.