Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

1e Daalsedijk 266 A

3513TL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 8.088

Fotogalerij

1e Daalsedijk 266 A Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woning Soms stap je een appartement binnen en merk je meteen hoe prettig het voelt. Licht, overzichtelijk en toch rustig en knus, terwijl het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Het appartement is compact, maar heeft alles wat je nodig hebt en zonder dat het klein aanvoelt. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Alles oogt fris en er is goed over nagedacht. In de woonkamer valt aan het einde van de daglicht heerlijk naar binnen. In de ochtend valt het daglicht in de slaapkamer mooi naar binnen, wat zorgt voor een fijne start van de dag. Vanuit de woonkamer met open keuken en vanaf het balkon kijk je uit op Theater Utrecht. Een bijzonder uitzicht dat voortdurend verandert, zonder inkijk en zonder geluidsoverlast. De open keuken sluit logisch aan op de leefruimte. Wit uitgevoerd met een donker werkblad en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, inclusief de wasmachine en een vaatwasser. Je hebt voldoende werkruimte om een lekker diner te bereiden. De slaapkamer is ruimer dan je zou verwachten bij een appartement van dit formaat. Een plek om je terug te trekken na een drukke dag. De badkamer is compact, netjes en functioneel ingericht. Aan de woonkamer grenst het balkon van 6 m². Door de hogere ligging voelt het alsof je net boven de straat leeft. De ligging op het zuidwesten zorgt voor middag- en avondzon. Wij wonen aan dezelfde kant van de straat en kunnen beamen dat het een heerlijk zonnig plekje is. In de zomer heb je tot ca. 20.00 uur de zon. Een fijne plek om lekker te zitten met een boek of een gekoeld drankje, met beschutting en verrassend veel privacy. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 34 m². Het appartement is onderdeel van een pand uit 1910 en is in 2017 volledig gerenoveerd. Op de gang is er nog een bergkast. Omgeving De ligging is een groot pluspunt. Loop de straat uit en je staat direct bij het terras van Gys en het aangrenzende parkje. De Amsterdamsestraatweg ontwikkelt zich snel, is net heringericht en krijgt steeds meer karakter, met een mix van gevestigde namen en nieuwe initiatieven. In de directe omgeving vind je onder andere Rose & Vanilla, Buurtbier, Moos, Satriales pizzabar, Brandstof, Bagels & Beans, Lunchroom Mirage, het authentieke Griekse restaurant Het Dikkertje,. Maar je vindt er ook winkels als de gespecialiseerde Super Bra, Pit Conceptstore, Cadeaus & Meer en Amazing Oriental. Wat ook echt een leuke zaak is, is de Hondekop met zuurdesembakker De Bakkert. Je haalt hier het beste zuurdesembrood en croissantjes. Met lekker weer zit je hier ook fantastisch op het weidse terras. Utrecht Centraal bereik je lopend in enkele minuten, vaak sneller dan met de fiets. De binnenstad ligt dichtbij, maar de straat zelf voelt rustig. Parkeren kan voor de deur en er is vrijwel altijd plek, wat in deze omgeving een groot voordeel is. De buurt heeft een stoerder randje en voelt niet te gepolijst. Juist dat maakt het prettig wonen. Alles is dichtbij, zonder dat het massaal of druk aanvoelt. INDELING Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de leefruimte in. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en recirculatiekap. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en grote kasten. De badkamer grenst aan de hal en is praktisch ingericht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dankzij de ligging, het uitzicht en de zon voelt deze buitenruimte groter aan dan je op basis van de afmetingen zou verwachten. De pluspunten van de woning + Volledig gerenoveerd in 2017 en direct te betrekken + Rustig appartement met uitzicht op Theater Utrecht en geen inkijk + Balkon op het zuidwesten met zon, privacy en beschutting + Op loopafstand van station, centrum en favoriete hotspots + Slim ingedeeld tweekamerappartement met lichte woonkamer en ruime slaapkamer Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
108 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.