Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

1e Delistraat 16 BS

3531SM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: MOIB makelaars & taxateurs

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

1e Delistraat 16 BS Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte bovenwoning met zonnig balkon en 3 ruime slaapkamers! Deze sfeervolle bovenwoning valt direct op door het vele licht, de hoge plafonds en de fijne ruimtes die meteen goed aanvoelen. De woning is praktisch ingedeeld met het woongedeelte op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Gelegen in het geliefde Lombok, met winkels, horeca, het centrum en het station op korte afstand. KENMERKEN: - Sfeervolle bovenwoning met ruime, licht en hoge plafonds - Ruime woonkamer en aparte eetkamer met open keuken - Nette keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden LOCATIE De Eerste Delistraat ligt in het populaire Lombok, in een rustige straat met een prettige sfeer en karakteristieke bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De Kanaalstraat en Damstraat liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse speciaalzaken en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Lombok combineert levendigheid met ontspanning: veel groen in de buurt, weinig verkeer in de straat en een fijne mix van bewoners. Een plek waar je comfortabel woont en je snel thuis voelt. BEGANE GROND Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waarbij de hoogte direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. EERSTE VERDIEPING Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Zowel de woonkamer als de keuken hebben hoge plafonds, een warme uitstraling, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop bevindt zich tevens een moderne toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met dakkapel. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast voor de wasmachine en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Hier woon je midden in een levendige buurt, terwijl het huis zelf in een verrassend rustige straat ligt. Er zijn meerdere speciaalzaken en eettentjes om de hoek en binnen vijf minuten sta je in een van de gezellige kroegen in de buurt. Thuis is het heerlijk licht: het balkon heeft vrijwel de hele dag zon en binnen voelt het extra ruim dankzij de hoge plafonds. Een fijne plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen". GOED OM TE WETEN: - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP en een gezond reservefonds. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,--. - In de omgeving geldt betaald parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.