Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

1e Spechtstraat 19

3514TV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.304

Fotogalerij

1e Spechtstraat 19 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle woning aan de 1e Spechtstraat 19. Een straat waar je direct de rust voelt – geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer van buurtbewoners en spelende kinderen. Hier woon je met de rust van een dorp, maar dan midden in de stad. De buurt is geliefd om haar authentieke panden, levendige sfeer en betrokken bewoners. Er wordt een praatje gemaakt op straat en er heerst een ontspannen, vriendelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je het Schoolplein aan het koekoeksplein waar buurtkinderen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels, de bakker of de supermarkt. Zin in een terrasje of lekker eten? In de directe omgeving vind je volop horeca, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook het Griftpark is dichtbij – een ideale plek om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van het groen. De woning Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraat-parketvloer met bies op, in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds met stucplinten. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. In de woonkamer vind je praktische inbouwkasten en een elegante taatsdeur naar de keuken. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken: en een sfeervolle lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. Vernieuwde apparatuur waaronder nieuw werkblad, Quooker (2021) magnetron (2024), oven (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser (2022). De vloer in de keuken is Belgisch hardsteen en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan warme voeten is gedacht! Onder de vloer in de keuken ligt vloerverwarming. De hoge kasten reiken tot het plafond – ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een toilet met raampje en wastafel. De knusse stadstuin is volledig vernieuwd met lekker veel groen. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Extra bijzonder… deze woning heeft een achterom! Eerste verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een vaste kast met de Cv-installatie en veel bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en handige kastruimte. De grote slaapkamer is royaal, heeft een prachtige authentieke schouw en een grote kledingkast die blijft staan. De laminaatvloer op deze verdieping is ook vernieuwd in 2021. Tweede verdieping De bovenste etage is in 2021 volledig vernieuwd en biedt nog eens drie slaapkamers, elk met spotverlichting, dakramen met horren, lamellen en verduistering. Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping beschikt over airconditioning en buitenzonwering, perfect voor warme zomerdagen. De eigenaren hebben op deze verdieping ook weer gedacht aan voldoende bergruimte. Zo vind je hier wederom een grote vaste kast op de overloop. Kortom Een sfeervolle, goed onderhouden woning waar authentieke charme en moderne afwerking hand in hand gaan. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt – met scholen, speeltuinen, koffiezaakjes en het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek. Goed om te weten: -Vier slaapkamers -Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2021 inclusief airco -Glas in de woonkamer vervangen voor HR++ in 2021 -Schilderwerk binnen en buiten 2021 Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
444 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.