Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

2e Daalsedijk 1

3551EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 7.966

Fotogalerij

2e Daalsedijk 1 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of de 360 graden virtuele tour en krijg direct een uitstekende indruk van deze super praktische, netjes verzorgde en uniek ingerichte studio met aparte slaapkamer! Een verrassend slimme indeling, veel licht en een extra woonlaag maken deze studio tot iets bijzonders. Benieuwd hoe dat kan? Lees snel verder! In de gezellige Bloemenbuurt, aan de 2e Daalsedijk, ligt deze knusse en sfeervolle studio van ca. 29m². Wat de vierkante meters alleen niet vertellen, is dat er een aparte slaapkamer is gecreëerd in de nok van de woning. Dankzij een slim geïnstalleerde in- en uitschuifbare trap bereik je moeiteloos de volwaardige tweede etage, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en wonen hier verrassend comfortabel is. De woning is gelegen in een vriendelijk en rustig straatje van de Bloemenbuurt. Dit karakteristieke gebied is midden jaren ’90 grotendeels cascomatig gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing, wat zorgt voor een prettige mix van charme en modern wooncomfort. Door de huidige ontwikkelingen omtrent woningbouw aan de kant van het spoor zit de wijk in de lift. De ligging is ideaal: zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsafstand. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden ligt om de hoek. Parkeren is hier geen probleem en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze verrassende woning? Kom snel een kijkje nemen! Indeling 1e verdieping: Via een ruime, met de buurman gedeelde galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een praktische hal, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer met half open keuken is slim en efficiënt ingericht. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over veel ramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Zomers kan je ook de deuren van het Franse balkon lekker openzetten! De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken heeft een warme houtlook uitstraling en is afgewerkt met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een ingebouwde combi oven-magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. De bovenkastjes bieden ruim voldoende opbergruimte en vanuit het raam kijk je uit op het groen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de praktische badkamer, uitgevoerd in neutrale witte betegeling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt écht het verschil in dit functionele studioappartement. Via de handige uitschuifbare trap bereik je de omgebouwde vliering, waar een volwaardige slaapkamer van circa 7 m² is gerealiseerd. Daarnaast is er veel extra opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor kleding, koffers of andere spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Omdat er geen vaste trap aanwezig is, mogen deze vierkante meters officieel niet worden meegerekend in het totale woonoppervlak. In de buurt zijn echter meerdere woningen waar wél een vaste trap is gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Woonoppervlakte ca. 29m2; - Volwaardige tweede verdieping welke niet meetellen in de m²; - Bijdrage aan de VvE per maand: ca. € 90,-; - CV installatie Remeha bouwjaar: 2020 – onderhoud 2025; - Gedeelde berging aanwezig, deze wordt gedeeld met 4 andere adressen; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Mogelijkheid om maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.