Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

2e Daalsedijk 181

3551EH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 734.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.540

2% overdrachtsbelasting (€ 14.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.040

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

2e Daalsedijk 181 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is je kans om royaal te wonen in een van de snelst opkomende buurten van Utrecht: de 2e Daalsebuurt. Je voelt je meteen thuis in deze sfeervolle, instapklare, volledig verduurzaamde en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1927. Met verrassend veel ruimte, een warme sfeer en maar liefst 150 m² woonoppervlakte. Geniet van een royale benedenverdieping met woonkamer en leefkeuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Wat deze ruime stadswoning extra aantrekkelijk maakt, is de gezellige achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 150 m² • Energielabel B • Verwarming via cv-ketel (Nefit Topline HRC 25) • 13 zonnepanelen, elk met een eigen micro-omvormer • Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing • Originele glas-in-lood schuifdeuren in de woonkamer • Oplevering in 2025 WONEN Je komt binnen in een ruime entree en loopt dan de hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast, de woonkamer en de keuken. Loop de woonkamer in en laat je verrassen door de royale, lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde vind je een gezellige woonkamer. Deze is gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren in combinatie met ruime inbouwkastwanden en een open boekenkast aan beide kanten. Aan de achterzijde heb je een ruime en moderne leefkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel voor minimaal zes personen. De keuken heeft een kookeiland, vaste kastenwand en inbouwapparatuur. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een handige kamer om de was te doen: het is een praktische ruimte met o.a. een wasmachine, droger, wastafel met aanrechtblad, kasten, droogrekken en de cv-ketel. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een (regen)douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Wat dit huis ook zo bijzonder maakt, is de ruime opbouwetage. Deze verdieping is via een schuifdeur en inbouwkasten verdeeld in twee ruimten. Het ideale hiervan is, dat je deze verdieping zelf een geschikte functie kunt geven: werkkamers, slaapkamers, logeerkamers, hobbykamers of iets anders. De kamer aan de voorkant is voorzien van een Frans balkonnetje. De ruimte aan de achterkant heeft een eigen badkamer met ruim ligbad en een wastafel. BUITEN Een groot pluspunt van deze woning is de fijne achtertuin van circa 40 m² gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van het buitenleven, midden in de stad. Pluk een druif uit eigen tuin, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of van een drankje en een gezellige BBQ met vrienden en familie. Deze tuin heeft zijn unieke charme in elk seizoen. LOCATIE De 2e Daalsebuurt is een van de groeibriljanten van Utrecht. In deze levendige buurt vind je op loopafstand leuke, hippe restaurants en winkeltjes. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg en daaromheen. Het bekende Julianapark, met ruime speel- en dierenweide, ligt om de hoek. En er zijn volop kindvriendelijke pleinen en speeltuinen direct in de straat. Ook is de gemeente bezig met vergroening van de Amsterdamsestraatweg. Dit is een authentiek en verduurzaamd jaren dertig huis in een gezellige woonwijk waar kinderen op straat spelen, op zeven minuten fietsen van Centraal station en de binnenstad. Werk je buiten Utrecht? Station Zuilen ligt op vijf minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in elke richting snel stad uit.

Hypotheek berekenen

€ 734.500

Kosten koper (geschat): € 16.540

2% overdrachtsbelasting (€ 14.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.040

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 734.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.