Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

A.H.G. Fokkerstraat 11

3555BA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

A.H.G. Fokkerstraat 11 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en zonnige achtertuin voorzien van achterom. Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning mét het wooncomfort van nu? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Deze woning is volledig klaar voor de volgende bewoners. Met vier volwaardige slaapkamers, een mooie en aansprekende open keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor jonge stellen en jonge gezinnen die dichtbij alle dagelijkse voorzieningen willen wonen, maar wel rustig en groen. De ligging in Zuilen is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels en horeca, en het geliefde Julianapark. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. En voor een van de beste ijsjes van Utrecht loop je zo naar IJssalon Roma om de hoek. Wonen & koken: De begane grond is licht, ruimtelijk en perfect ingedeeld voor het dagelijkse leven én gezelligheid. De keuken is bij de woonkamer getrokken en vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de erker en grote ramen voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct verbinding maken met de tuin. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloerafwerking. In de hal, keuken en toilet is een mooie terrazzo vloer aangebracht, dit door middel van tegels. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele oven en magnetron. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Verrassende zolder: De tweede verdieping is ingrijpend vernieuwd en verrassend ruim. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-installatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen. De steeg is afsluitbaar een iedere bewoner heeft de beschikking over een sleutel. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30 tussenwoning. - Energielabel B, deze is geldig tot 29 januari 2036. - Vier volwaardige slaapkamers. - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). - Zeven zonnepanelen aanwezig. - Dubbel glas in de gehele woning. - Vernieuwde elektra en moderne meterkast. - Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde. - Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in de achterliggende drie jaar. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. - HR cv-ketel (2019). een headline + intro maken die extra opvalt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.