Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Abeelstraat 19

3552RC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.597

Fotogalerij

Abeelstraat 19 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning in een charmant straatje in de geliefde wijk Ondiep, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin met stenen schuur. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de prettige indeling is dit een heerlijk huis waar sfeer en comfort perfect samenkomen! KENMERKEN: - Gelegen in een charmant en rustig straatje in Ondiep - Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Moderne keuken uit 2019 - Twee volwaardige slaapkamers - Fijne achtertuin met stenen schuur en achterom - Prettige en centrale ligging nabij voorzieningen en het centrum van Utrecht LOCATIE De woning ligt in de populaire 'Witte Wijk'; een gezellige en karaktervolle buurt in Ondiep. De Abeelstraat is een sfeervol straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Utrechtse binnenstad als uitvalswegen goed bereikbaar: binnen enkele minuten fiets je naar de stad of station Utrecht Centraal en met de auto zit je met een paar minuten op de A2 of A27. INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad en opslag. Een moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin vind je een vrijstaande, stenen schuur die goed dienst doet voor extra opslag of het stallen van fietsen, en een achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een kamer met dakkapel, ideaal als werk- of logeerkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt. Een perfecte ruimte voor extra opslag. WAT VERKOPER ZEGT "Altijd een plekje in de zon: 's ochtends met een kop koffie in de tuin, 's avonds met een borrel voor het huis. De rustige sfeer in de wijk en de fijne buren hebben er zeker aan bijgedragen dat we hier ruim tien jaar met veel plezier hebben gewoond. De stad ligt op steenworp afstand, de ASW om de hoek, met een paar minuten fiets je naar het station en loop je zo langs de Vecht of in het Julianapark. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij!" GOED OM TE WETEN - Recent buitenschilderwerk (2024) - CV ketel uit 2025 - 4 stuks zonnepanelen aanwezig - Asbest vensterbanken in de woonkamer

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.