Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Abel Tasmanstraat 35 BS

3531GS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.310

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 35 BS Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super sfeervolle, lichte en instapklare bovenwoning (103 m²) waar je zo in kunt in één van de leukste en meest gewilde straten van het Utrechtse Lombok ! Deze woning is instap klaar en ideaal voor wie stijl, comfort en sfeer zoekt op een fantastische plek. Een sfeervol huis met charme, ruimte, licht en comfort. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van het centrum, de Kanaalstraat, de Munt en de Leidse kade. De Abel Tasmanstraat ligt in een van de meest geliefde en rustige stukjes van Utrecht-West. Het is een charmante straat met veel karakter, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op slechts een paar stappen afstand ligt het sfeervolle Bankaplein, het hart van de buurt. Hier vind je een geliefde speeltuin met toestellen voor alle leeftijden, waar dagelijks levendigheid en gezelligheid samenkomen. De centrale ligging maakt deze buurt extra aantrekkelijk: winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de omgeving toch rust, midden in de stad. Kortom: wonen in de Abel Tasmanstraat betekent genieten van het beste van Utrecht — een vriendelijke, groene wijk met een warm buurtgevoel en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de... Eerste verdieping: Overloop met garderobe en ruim, modern toilet met fonteintje, royale, lichte woonkamer met hoog plafond en een heerlijke open (woon)keuken met veel ramen aan de voorzijde. De hoge ramen aan de voorzijde, maken extra sfeer door het glas-in-lood. Tussen de woonkeuken en de woonkamer aan de achterzijde is er voldoende mogelijkheid voor studeer-en/of speelruimte voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, zonnige living met openslaande deuren naar het fijne zonnige balkon met vaste lounge. Hier zit je heerlijk privé, rustig en met veel zon. In de zomer leef je hier buiten en is deze plek het verlengde van de woonkamer. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking v.v. een grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Echt een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen. Tevens is op de overloop de CV-opstelling aanwezig en de plek voor de wasmachine. Door de praktische indeling (2022) is er tussen de voor- en achter slaapkamer een extra inloopkast/berging gecreëerd, voorzien van een handig opbergsysteem. Bijzonderheden: - Energielabel A (2020); - VVE aanwezig bestaande uit Abel Tasmanstraat 35 en 35 Bis; -Hoofd dak en dak uitbouw vernieuwd in 2024; - Vloeren: PVC op de 1e verdieping en laminaat op de 2e verdieping; - Buitenschilderwerk en trap naar de 1e verdieping uitgevoerd in 2025; - Zonnepanelen aanwezig sinds 2022 en Electra uitgebreid; - Indeling bovenverdieping en badkamer vernieuwd in 2022; - 3 volwaardige slaapkamers; - HR t/m HR++ glas aanwezig; - Oplevering: in overleg, ca. medio februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.