Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Acaciastraat 7 BS

3551BD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Acaciastraat 7 BS Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop in hartje Utrecht: Acaciastraat 7-BS. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een balkon is een buitenkans! Ben je op zoek naar een ruim appartement, met balkon, 3 slaapkamers gelegen in hartje Utrecht die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit je kans! Locatie. Wonen aan de Acaciastraat betekent wonen in de geliefde Bloemenbuurt, een karaktervolle en levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar charmante jaren ’20 en ’30 woningen, groene straten en fijne mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en gezellige horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving. De gemeente investeert in meer groen, verkeersveiligheid en fietsvoorzieningen, waardoor de wijk steeds prettiger en toekomstbestendiger wordt. We nemen je graag mee door deze woning vol mogelijkheden. Via de entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgen authentieke details, zoals het glas-in-loodraamwerk en de parketvloer, voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daarmee een fijne plek biedt om van de buitenlucht te genieten. De keuken is separaat gelegen en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bij een renovatie zou het samenvoegen van de woonkamer en keuken kunnen zorgen voor een prachtige, eigentijdse leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De overloop biedt daarnaast toegang tot het separate toilet. Via een prettig beloopbare vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping verrast direct door de royale opzet en de fijne plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer heeft een goed formaat, is praktisch gesitueerd en biedt een uitstekende basis; modernisatie volstaat om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Verder beschikt deze verdieping over maar liefst drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over een comfortabel formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Met de juiste aanpak en een frisse blik kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijk en comfortabel thuis, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. De basis is namelijk al uitstekend: een fijne indeling, veel ruimte, karakteristieke elementen en een aantrekkelijke ligging. Kortom: ben je bereid de handen uit de mouwen te steken en deze woning nieuw leven in te blazen? Dan biedt dit huis een unieke kans om een sfeervolle en ruime (gezins)woning te realiseren. Maak gerust een afspraak om de woning én alle mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken. Kenmerken: - Vanaf prijs: €399.000,- k.k. - Bouwjaar: 1913; - Oppervlakte: 94m²; - Balkon: 6m²; - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren verkeerd in uitsluitend een praktische staat en dient door een koper geactualiseerd te worden (inschrijving in de KvK aanwezig); - Notaris keuze koper; - Volle eigendom; - Aanvaarding: In overleg, kam per snel. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.