Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Adenauerlaan 33

3527RA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Adenauerlaan 33 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat strak is afgewerkt en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd? Dan is dit appartement aan de Adenauerlaan 33 precies wat je zoekt. Het beschikt over 76 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een balkon op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Energielabel A - Wordt volledig gemeubileerd opgeleverd - Strak afgewerkt appartement: uitstekend schilderwerk (recent), stucwerk en eiken lamelparket door het hele huis - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 (KENN 2) incl. nieuwe badkamer en toilet - Moderne maatwerk keuken uit 2019 (Siemens apparatuur) - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht richting het water - Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m2) - Verwarming middels cv-ketel, (vakkundig onderhouden, laatste controle okt. 2025) - Actieve VvE (Keijzer VVE beheer), maandelijkse bijdrage € 110,46 - Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar WONEN Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met het toilet en ruimte voor een garderobe. Van hieruit stap je de lichte en prettige leefruimte binnen, waar de rustige, hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een royale zithoek én een volwaardige eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een uitnodigende en praktische indeling. De keuken uit 2019 is strak uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens): een koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Via de hal bereik je het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één op het noordoosten en één op het zuidwesten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren. Je vindt hier een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd en voelt direct prettig aan. BUITEN Het balkon op het westen is een van de fijne pluspunten van dit appartement. Je zit hier in de middag- en avondzon en kijkt vrij weg over het water, een plek waar je na het werk nog even rustig kunt neerploffen. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Kanaleneiland, aan een autoluwe straat waar het heerlijk rustig wonen is. Het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich op korte afstand; perfect voor een wandeling langs het water of een hapje bij restaurant Op Roose, een sfeervolle plek aan het kanaal. Ook het praktische aspect is uitstekend: winkelcentrum Kanaleneiland met diverse supermarkten en winkels ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de snelweg A12 zeer nabij, waardoor je snel de stad uit of in rijdt. Daarnaast is het slechts tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.