Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Adriaen van Ostadelaan 92

3583AL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 6.460

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 92 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 92 In het geliefde Utrecht-Oost, aan de charmante Adriaen van Ostadelaan, staat deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier ruime slaapkamers én een fijne, diepe achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen in de populaire Schildersbuurt en in 2021 uitgebouwd met een extra verdieping – klaar voor de toekomst! Hier word je blij van: - Prachtig origineel glas in lood op de begane grond - Recent nieuwe platte daken - Heerlijke tuin van 11 meter diep - Energielabel C - Grotendeels HR++ glas - Vrijstaand ligbad in de master bedroom - Vier ruime slaapkamers - Bouwkundige keuring recent uitgevoerd Indeling van de woning Begane grond Via de brede stoep met volwassen bomen kom je bij de voordeur. Via de hal kom je in de royale woonkamer en suite van bijna 9 meter diep met prachtige originele details zoals glas-in-lood, houten vloer, ornamenten en schouwen. Aan het einde van de gang het toilet en moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot RVS 5-pits gasfornuis met oven – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra handig: nog een aparte wasruimte waar je alles netjes uit het zicht houdt. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2021 toegevoegd en biedt twee mooie extra slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher met twee Franse balkons en een luxe vrijstaand ligbad – een oase van rust, lekker badderen na een lange werkdag! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en veel lichtinval. Daarnaast is er een handige vaste kast voor je linnengoed en extra spullen. Tuin Genieten doe je zeker in de fraai aangelegde achtertuin van ruim 11 meter diep. Hier kun je heerlijk loungen in de zon, barbecueën met vrienden of rustig een boek lezen. Tevens is er een houten berging, ideaal voor fietsen en het tuingereedschap. Toplocatie in Utrecht-Oost Deze wijk is geliefd – en dat is niet voor niets. Je woont op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, leuke buurtwinkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Diverse basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs zijn dichtbij, net als sportverenigingen en natuurgebieden als Amelisweerd en de Kromme Rijn. Ook het Utrecht Science Park ligt om de hoek. En met de Waterlinieweg, station Vaartsche Rijn én Utrecht CS goed bereikbaar, ben je altijd snel onderweg. Zie jij jezelf hier wonen in deze instapklare, sfeervolle en ruime woning op een absoluut fijne locatie? Bel of mail ons dan voor een afspraak! Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies. Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.