Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Afrikalaan 47

3526VK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Afrikalaan 47 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers en een grote berging op een ruim perceel – ideaal gezinshuis nabij Park Transwijk Afrikalaan 47 – 112 m² woonoppervlakte op 182 m² eigen grond. Deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale inpandige berging en een zonnige tuin aan drie zijden is gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Kanaleneiland. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Met voorzieningen als winkels, scholen, Park Transwijk en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. Ligging en omgeving Afrikalaan is een rustige straat met veel groen en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en verjongt in rap tempo. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra Nova en Kanaleneiland, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn in circa 10 minuten te bereiken met de fiets. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Transwijk, waar ook regelmatig leuke evenementen plaatsvinden. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer van ca. 31 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strak plafond. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken, die toegang biedt tot de achtertuin (ca. 6 x 2 meter) en de grote inpandige berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers – een zeldzaamheid in dit segment. De grootste kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Berging: De inpandige stenen berging van ca. 13 m² is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, heeft elektra en stromend water, én beschikt over een groot raam. Daardoor is deze ruimte uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs een logeerkamer. Bijzonderheden * Woning met veel potentie, modernisering naar eigen smaak mogelijk * Royale hoekligging op een perceel van 182 m² * Zonnige tuin aan drie zijden * Uniek: vijf slaapkamers * Grote, multifunctionele berging met eigen entree * Verwarming via eigen CV-installatie * Loopafstand van winkelcentra Nova en Kanaleneiland * Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum en station * Snelle oplevering mogelijk Na 43 jaar woonplezier is het tijd voor een nieuwe bewoner. Deze woning is altijd met zorg bewoond geweest, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen wens te moderniseren en eventueel te vergroten. Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een prettige locatie? Dan is dit je kans. Kortom: een heerlijke en ruime gezinswoning met een goede indeling, gelegen in een rustige straat met veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar het zelf! Bel of mail ons voor een afspraak. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. *“As is”- en ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.