Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Ahornstraat 16 1

3552CG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Ahornstraat 16 1 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De uitgelezen kans voor elke starter (of doorstromer) en op zoek is naar een nieuw en instap-klaar en zeer sfeervol appartement op centrale plek in de stad; Ahornstraat 16 I – Utrecht De WONING Heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met twee balkons, een ruime bergvliering en een eigen berging achter het complex voor fietsen. Dit alles gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht. De woning is enkele jaren geheel gerenoveerd en move - in ready. Tijdens de renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, wand- en plafondafwerking, en cv installatie vernieuwd. Dankzij de combinatie van moderne afwerking en jaren ’50-architectuur is hier een sfeervol en comfortabel thuis ontstaan. Het balkon aan de voorzijde biedt ochtend- en vroege middagzon, terwijl het balkon aan de achterzijde perfect ligt voor de middag- en avondzon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en afgewerkt in neutrale, eigentijdse kleuren. DE OMGEVING De Ahornstraat ligt op de grens van de populaire en kindvriendelijke wijken Nijenoord en Ondiep. Deze buurt is geliefd vanwege haar rustige, dorpse karakter op korte afstand van het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige eetgelegenheden zoals restaurant Blij aan de Vecht, diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg, en voor de sportievelingen ligt de Vecht om de hoek voor een rondje hardlopen, roeien of wandelen. Met vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad en met de auto ben je binnen een kwartier op de A2, A12 of A27. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt op nog geen twee minuten lopen. DE INDELING Begane grond: Afgesloten entree, nette hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Achter het complex bevindt zich een eigen berging (ca. 7 m²), bereikbaar via een afgesloten achterom. Eerste verdieping: Entree, hal met modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is, met uitzondering van de keuken, volledig afgewerkt met een prachtige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een, vaatwasser en koelkast met vriesvak en een losstaand fornuis met oven en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, met de originele vloer uit de jaren 50', is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne en verrassend ruime badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de gezamenlijke hal is met een losse trap toegang tot de royale bergvliering (ca. 19 m² vloeroppervlak), ideaal als werkruimte of extra opslag. ENERGIELABEL: Het appartement beschikt momenteel over energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en geïsoleerde voorzetwanden, waardoor het appartement voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid. ???????Daarnaast is de woning uitgerust met een hoogrendementsketel, wat eveneens een positieve invloed heeft op het label. In november wordt er een nieuw energielabel opgesteld; naar verwachting zal dit worden vastgesteld op label B. Naast de energiebesparende maatregelen binnen de woning heeft de VvE inmiddels goedkeuring gegeven voor het plaatsen van zonnepanelen, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 65 m² - Vliering: ca. 9 m² - Berging: ca. 7 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Behoud van de originele jaren ’50-vloer en -deuren - Twee balkons met ochtend- én avondzon - Volledig voorzien van dubbel glas - Nieuwe keuken, badkamer, elektra, vloer, wand- en plafondafwerking. - De woning wordt zonder afwerkvloer aangeboden, hoge plinten aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Actieve VvE, servicekosten ca. € 165,- per maand - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte - Oplevering; Verkoop en overdracht in 2025 heeft de sterke voorkeur verkoper, notariskeuze eveneens verkoper. Naast dit appartement wordt ook Ahornstraat 24 II aangeboden, leeg en recent geheel gerenoveerd, eveneens opleveringswens 2025 Kortom Een licht, modern en comfortabel appartement op een fantastische locatie dicht bij het centrum van Utrecht. Wil jij de eerste bewoner zijn na de renovatie? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.