Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Ahornstraat 26 2

3552CH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ahornstraat 26 2 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AHORNSTRAAT 26 II De WONING Royaal en licht 3 kamer appartement – voorheen 4 kamers - met balkon aan voor- en achterzijde van de woning, vliering met Velux dakraam en een berging op steenworp afstand van het centrum. Het balkon aan de voorzijde heeft de hele ochtend en begin middag zon en het balkon aan de achterzijde heeft eind middag en avond zon. Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. DE OMGEVING Dit fijne appartement ligt op de rand van de kindvriendelijke en gezellige wijken Nijenoord en Ondiep. De architectuur is dorps en statig, dit geeft de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij de sfeervolle oud-Utrechtse omgeving. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren '30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij restaurant Blij, waar je heerlijk kan eten/borrelen aan de Vecht en voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. Je bent binnen 5 minuten fietsen in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op nog geen twee minuten lopen! Ook met de auto, die je achter het complex parkeert, ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. De INDELING Begane grond: Afgesloten entree, hal, trappenhuis. Achter het complex bevindt zich een berging van ca. 9m2 te bereiken via een afgesloten achterom. 2e verdieping: Entree, hal met originele tegelvloer, meterkast, toilet en toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is over de volle breedte de lichte woonkamer met eetkamer gesitueerd welke is voorzien van houten vloer en deur naar het balkon aan de voorzijde. Dichte eenvoudige keuken met deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en oven. Los staat er een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waarvan een met vaste kast. Nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. In de gezamenlijke hal van het trappenhuis is er toegang ‘via een houten losse trap’ naar een royale afgesloten bergvliering van ca. 4,07 x 4,40 welke is voorzien van een CV installatie en een velux dakraam. Kortom, dit lichte en vooral ruime appartement is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca.: 68 m2 exclusief vliering • 2 balkons, grote vliering en eigen berging achter het complex • Volledig voorzien van dubbel glas • Bouwjaar 1950 • Verwarming en warm water middels CV combiketel • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • Actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 165,- per maand. • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
175 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.