Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 BS

3583SW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 6.065

Fotogalerij

Albert Neuhuysstraat 2 BS Utrecht
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albert Neuhuysstraat 2bis – royaal wonen in stijl in Utrecht-Oost In een rustige straat in de geliefde Schildersbuurt ligt dit prachtige bovenhuis met 4 slaapkamers van maar liefst 169 m2. Een hoekappartement met allure, volledig gerenoveerd en instapklaar, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, het klassieke trappenhuis en een fraaie tegellambrisering in de hal. Tegelijkertijd is het comfort van nu overal voelbaar: een luxe keuken, moderne installaties, een royale badkamer en stijlvolle afwerking met visgraatvloer, strak stucwerk en dubbele beglazing. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Hier stap je binnen in een ruime hal met karakteristieke wandtegels en toegang tot een praktische (wijn)kelder. Op de eerste verdieping vallen direct de plafondhoogte en de fraaie originele details op: glas-in-lood deuren, het klassieke trappenhuis, en de lichte woonkamer met uitzicht op het charmante Hobbemaplein. De woonverdieping biedt volop ruimte: een royale zitkamer, een eetkamer in de halfronde erker en een luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer of logeer/studeerkamer (8 m2), een apart toilet en twee opbergkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (20 m2 en 14 m2), waaronder één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een goed boek. De badkamer is een echte eyecatcher: royaal van formaat en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook hier vind je een tweede toilet en extra bergruimte. De zolderverdieping vormt de kers op de taart: een lichte open ruimte met grote dakkapel. Perfect als masterbedroom, atelier, werkruimte of gastenverblijf. En dan dat uitzicht: vrij en groen, met zicht op de karakteristieke straten van Utrecht-Oost. Locatie De Albert Neuhuysstraat is een rustige en charmante straat op steenworp afstand van het Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, delicatessewinkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportclubs, het Utrecht Science Park, de uitvalswegen en natuurgebied Amelisweerd liggen binnen handbereik. En binnen enkele minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. Wist je dat… Albert Neuhuys een van de bekendste binnenhuisschilders van de Larense School was? Geboren in Utrecht in 1844 schilderde hij vooral huiselijke taferelen. Je vraagt je bijna af hoe hij dit stijlvolle bovenhuis, gelegen in de straat die zijn naam draagt, zou hebben vastgelegd? Kortom: zoek je een royaal en karaktervol bovenhuis dat volledig is gemoderniseerd, op een van de mooiste plekken in Utrecht-Oost? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * Volledig vernieuwd bovenhuis met behoud van originele details; * Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; * Grote woonkamer, luxe open keuken en eetkamer in erker; * 4 ruime slaap-/werk-/logeerkamers; * Luxe badkamer met ligbad en aparte douche; * Twee aparte toiletten; * Ruim balkon op de tweede verdieping; * Zeer lichte en ruime zolderverdieping met grote dakkapel; * Veel bergruimte, waaronder (wijn)kelder en aparte wasruimte; * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Utrecht-Oost; * Energielabel B; * VvE wordt op dit moment actief gemaakt; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; * Oplevering in overleg / kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.