Direct naar de inhoud
Logo van Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 795

3584HR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Albert van Dalsumlaan 795 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albert van Dalsumlaan 795 te 3584 HR Utrecht. In Utrecht-Oost gelegen 4 kamer hoekmaisonnette voorzien van extra slaapzolder met vaste trap en dakraam, doorgetrokken dakkapel met draai-/kiepramen, extra daglicht in woonkamer d.m.v. raam in zijgevel, groot zonnig balkon (zuid-west georiënteerd) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en ruime berging op de begane grond. Woning is voorzien van fraaie vloerafwerking, recentelijk deels geschilderd, dubbel glas, glasvezel voor internet en voorzien van energielabel A. De woning, gelegen in de wijk Rijnsweerd en bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science Park), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Leuke cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Vrij uitzicht zowel aan voor- als aan achterzijde. De indeling is als volgt: Begane grond: berging (ca. 2,50mx1,48m), brievenbussen, video intercomsysteem en toegang naar centrale afgesloten entree/hal. De hoekwoning (derde verdieping en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen en een extra slaapzolder. Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte (met vrij hangend toilet en design fontein), meterkast, moderne open U-vormige keuken (ca. 3,20mx3,02m/2,20m), ruime lichte woonkamer (ca. 6,27mx4,90m grootste maat) met extra zijraam, trapkast, voldoende ruimte voor een eetkamer opstelling en openslaande deur naar groot zonnig balkon (ca. 4,90mx2,01m, zuid-west georiënteerd) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Extra: separate bergkast bij de voordeur. Tweede woonlaag: Overloop, slaapkamer (ca. 4,90mx2,89m) incl. inbouwspots en ruime inbouwkast met spiegeldeur, slaapkamer (ca. 3,19mx2,67m), slaapkamer (ca. 2,80mx2,10m grootste maat) met toegang naar slaapzolder (ca. 4,86mx4,36m vloeroppervlak, nokhoogte ca. 1,26m) met dakraam, inbouwspot en schuifdeurtjes voor bergruimte rondom. Badkamer (ca. 2,67mx2,17m) met ligbad, wastafel en een vrij hangend toilet. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 85 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 296 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • Erfpachtcanon tot 2034 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 aan de gemeente te voldoen. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Servicekosten € 191,64 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Keuken voorzien van royaal cesarstone aanrechtblad, diverse kasten, spoelbak, vaatwasser, oven, kookplaat, kap en koel-/vriescombinatie. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn. Graag tot ziens in HuisRijnsweerd. Vraagprijs: € 449.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.