Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Albrecht Thaerlaan 63

3571EH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Albrecht Thaerlaan 63 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke jaren ’30 woning met ruimte en veel licht gelegen in de geliefde woonwijk Tuindorp. In het hart van de jaren '30 gezinswijk Tuindorp staat deze karaktervolle woning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat warmte en licht uitstraalt, met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin mét berging. Hier woon je niet alleen in een ruim en praktisch huis, maar geniet je ook van een fijne tuin gunstig gelegen op het zuid-westen. Ideaal voor spelende kinderen, een zomerse barbecue of gewoon een rustig moment in het groen. De wijk Tuindorp is geliefd om zijn groene brene lanen, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging. Scholen, speeltuinen en winkels liggen allemaal in de buurt. Het Griftpark en Majoor Bosshardt Plantsoen liggen op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je in de bruisende Utrechtse binnenstad. Met NS-station Overvecht tegenover en snelle verbindingen naar de A27 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de trapkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De brede erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de woonkamer verbinden met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Dankzij de lengte en breedte is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het koken extra praktisch en gezellig maakt. De woning beschikt over fijne buitenruimtes aan beide zijden: een groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat, en een diepe achtertuin van bijna 10 meter waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de openslaande deuren naar het balkon extra ruim en licht aan. De vaste kasten maken deze kamer bovendien heel praktisch. Naast deze kamer ligt een tweede, kleinere slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon en is daarmee verrassend licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ruim van opzet en daardoor geschikt als ouderslaapkamer of tweede grote kinderkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de ene kant bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok, het dakkapel en de prettige lichtinval voelt dit een rustige en ruime plek, ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere kant ligt de bergzolder. Hier is volop praktische bergruimte en is de wasmachine opgesteld. Wie meer woonruimte zoekt, kan deze verdieping eenvoudig verder indelen naar eigen wens. Bijzonderheden: * Gelegen in geliefde, groene wijk Tuindorp nabij voorzieningen en binnenstad; * Royale woonkamer over de volledige diepte met houten vloer; * Vier slaapkamers + multifunctionele bergzolder; * Voor- en diepe achtertuin (ca. 10 m) met houten berging en achterom; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.