Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Amerikalaan 180

3526VJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Amerikalaan 180 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met een doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en douche, veel bergruimte, een zonnige tuin, en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 4 kamerwoning in Utrecht Zuidwest. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. Alle kozijnen en gevelpanelen zijn in deze woning vervangen door onderhoudsvrije (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De woning is gelegen op een perceel van 142m2 eigen grond. De woning ligt om de hoek van de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Een leuk restaurant in de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken en een bibliotheek. Met een bushalte en tramhalte op loopafstand is de woning ook goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Indeling Entree, trapkast met meters en een ruim toilet. De grote ramen in de ruime woonkamer (29 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een sierhaard en een deur naar de tuin. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vriezer combinatie, een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een oven. 1e Verdieping Ruime overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca 12,5 m2 en ca. 4 m2) en 1 aan de achterzijde woning (ca. 14 m2). Beide grote slaapkamer hebben een vaste kast. De kleinere slaapkamer kan prima gebruikt worden als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, het tweede toilet en een wastafel. De wasmachine aansluit tref je aan in de vaste kast naast de badkamer. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (ca 50 m2) is gelegen op het zuidoosten met fijne bezonning. De woning heeft achterin de tuin een ruime berging. Die toegang geeft tot de achterom, die weer grenst aan een groen perkje. Het betreft hier dus een keurig onderhouden 4 kamerwoning met goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 3.70 x 1.95 (maximale afmetingen) Toilet : 1.00 x 1.95 Woonkamer : 8.15 x 3.70 ( breedte deels 3.35) Keuken : 2.85 x 2.25 Slaapkamer voor : 3.40 x 3.65 Slaapkamer voor : 2.15 x 2.00 Slaapkamer achter : 4.35 x 3.35 Badkamer : 2.80 x 2.05 Overloop : 4.10 x 2.00 (maximale afmetingen) Voortuin : 4.20 x 5.90 Achtertuin : 8.20 x 5.55 (lengte deels 5.70) Berging : 2.35 x 2.85 Bijzonderheden woning: - De woning heeft veel buitenruimte - De woning heeft onderhoudsvrije kozijnen - Fraai lichtinval door de grote raampartijen - Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen - Rondom de woning is veel groen met speel- en recreatiemogelijkheden - De Domtoren is gelegen op 4.2 km (16 minuten fietsen) - Het centraal station is gelegen op 3,1 km Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1963 - Perceelsgrootte : 142 m² - Woonoppervlak : ca. 94 m² - Inhoud : ca. 335 m³ - Verwarming en warmwater : d.m.v. stadsverwarming - Energielabel : C - Isolatie : Onderhoudsvrije kozijnen met HR ++ glas Grond: eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.