Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Amerikalaan 675

3526VZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Amerikalaan 675 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Amerikalaan 675 – een zonnige start op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Zoek niet verder! Dit modern afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 60 m² met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is klaar voor zijn nieuwe bewoner. Zonder extra investering kun je hier direct je intrek nemen – ideaal voor starters! Slim en sfeervol De woning is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen tot aan de vloer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – waar je vanaf ongeveer 11.00 uur tot in de avondzon kunt genieten, soms zelfs tot 21.00 uur. Begin je liever vroeg met je zonne-energie? Dan kun je terecht op het gezamenlijke dakterras van het complex! De open keuken in hoekopstelling biedt extra werk- en bergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, en de extra inpandige berging (6 m²) is multifunctioneel – ideaal als walk-in closet of extra opslagruimte. Deze ruimte is vanuit het appartement te bereiken, wat uniek is in dit complex! Wonen aan de Amerikalaan 675 betekent genieten van comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het appartement ligt in het moderne complex De Nieuwe Wereld (gebouwd in 2012) aan de rand van Kanaleneiland en aan het Amsterdam-Rijnkanaal en vlakbij de iconische Prins Clausbrug. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Even snel een boodschap doen, een kop koffie drinken of uitgebreid shoppen? Dat kan allemaal in het overdekte winkelcentrum Nova, met een breed aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Liever de stad in? Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook voor ontspanning is dit een ideale plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Park Transwijk, perfect voor een wandeling, een sportieve workout of gewoon even tot rust komen. Het park biedt vijvers, speelplekken, een skatebaan én een stadsboerderij – leuk voor jong en oud. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal is het bovendien heerlijk wandelen, fietsen of picknicken met uitzicht op het water. Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. De tramhalte ligt vlakbij en brengt je in no-time naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Handig voor werk, studie of een weekendje weg. Bovendien biedt de wijk doordeweeks tussen 11.00 - 06.00 uur en het gehele weekend gratis parkeergelegenheid en snelle toegang tot diverse uitvalswegen. Kortom: Amerikalaan 675 biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, zorgeloos en centraal wilt wonen. Kom jij de zon vanaf je eigen balkon tegemoet kijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Bijzonderheden: - Energielabel A++ ; - Zonnig balkon op het zuidwesten gelegen met (deels) uitzicht op het water; - Berging pal naast het appartement; - Privé parkeerplaats in de afgesloten garage; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten zijn € 124,- per maand; - Nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Kanaleneiland en leuke horeca; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.