Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Ampèrestraat 1

3553CH Utrecht • Utrecht

Onder bod Aankoopmakelaar: Blauwe Eik Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.557

Fotogalerij

Ampèrestraat 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met diepe tuin en grote berging in het populaire Zuilen. Sta je voor de woning, dan verwacht je misschien niet wat er allemaal achter deze voordeur schuilgaat. Binnen vind je een speels ingedeelde woning met een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), een rustige slaapkamer aan de tuinzijde en een extra kamer die perfect is als werkplek. Achter de woning ligt bovendien een opvallend ruime tuin met overkapping én een grote berging. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer benedenwoning in het populaire Zuilen V Diepe en zonnige achtertuin V Grote vrijstaande berging met veel mogelijkheden V Moderne keuken geplaatst in 2021 V Nieuwe daken op woning en berging (2024) V Speelse indeling en verrassend veel opbergruimte V Extra kamer ideaal als werkkamer V Rustige slaapkamer zonder bovenburen V Gratis parkeren in de straat V Energielabel D (geldig tot 2028) V VvE, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Zuilen, een buurt die razendsnel aan populariteit wint. Voor je boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als De Hondekop en Moos liggen om de hoek. Ook qua groen en sport zit je goed: het Julianapark ligt vlakbij en sportscholen en padelbanen zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je in zo’n 10 minuten in de binnenstad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting A2 en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook een praktische kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een speelse indeling heeft. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast met vrieslade, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkplek. Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. Via een tweede hal bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer ligt heerlijk rustig en heeft geen bovenburen doordat deze onder de uitbouw ligt. Hierdoor is het hier bijzonder stil en slaap je hier erg prettig. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. De tuin biedt verrassend veel ruimte voor verschillende zitplekken. Zo is er direct aan de woning een fijne plek onder de overkapping waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel en een loungeplek waar je in de zomer tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met elektra. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en biedt daarnaast ook plek voor de wasmachine. De berging is zo ruim dat deze eventueel ook nog kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werk- of kantoorruimte. Kortom, een verrassend leuke benedenwoning met een grote tuin, veel bergruimte en een fijne ligging in Zuilen. Een ideale plek voor starters of jonge stellen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen zitten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.