Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Amsterdamsestraatweg 122 A

3513AL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.754

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 122 A Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar appartement op centrale locatie – Amsterdamsestraatweg 122-A, Utrecht Ben je op zoek naar een goed afgewerkt appartement in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de populaire Amsterdamsestraatweg, in de wijk Pijlsweerd-Zuid (Utrecht Noord-West), vind je deze karaktervolle bovenwoning uit 1920. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Wonen in een levendige buurt De Amsterdamsestraatweg ontwikkelt zich in hoog tempo tot een veelzijdige en aantrekkelijke stadsstraat. Naast de vele winkels vind je hier gezellige koffiebars, lunchzaken, restaurants en boetiekjes. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal, het Griftpark of de binnenstad. Ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Het appartement valt direct op door de hoge plafonds, grote ramen en een praktische indeling, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. De woning bestaat uit één woonlaag. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime half open keuken met eetgedeelte, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de woonkamer, die toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is met een stalen schuifdeur af te sluiten en biedt een rustige plek om te slapen. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Afwerking en duurzaamheid Bij de renovatie in 2022 is het appartement grondig en smaakvol gemoderniseerd. Alle installaties en afwerkingen zijn vernieuwd, zodat de woning direct betrokken kan worden. Met energielabel A+ is dit appartement bovendien zeer energiezuinig en comfortabel. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Dit appartement combineert de charme van een jaren ’20-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier aan de Amsterdamsestraatweg 122-A. Bijzonderheden en kenmerken: - Vraagprijs: € 385.000 k.k. - Bouwjaar: 1920. - Volledig gerenoveerd in 2022, hoogwaardig afgewerkt met behoud van karakter. - Energielabel A+. - Woonoppervlakte 57 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). - Inhoud: circa 199 m3. - Lichte woonkamer met halfopen keuken. - Moderne badkamer en aparte wasruimte. - Gelegen in levendige wijk Pijlsweerd-Zuid met winkels en horeca om de hoek. - Binnen 10 minuten fietsen naar Utrecht Centraal en de binnenstad. - Goede bereikbaarheid met de auto, nabij A2 en andere uitvalswegen. - Voorschot bijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose). - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Het appartement maakt deel uit van een VvE (thans slapend). - In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule. - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar. - Voorbehoud gunning verkoper. - Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGLISH SEE BELOW** Bright and Move-in Ready Apartment in Central Location – Amsterdamsestraatweg 122-A, Utrecht Are you looking for a well-finished apartment in Utrecht, with all amenities within easy reach? On the popular Amsterdamsestraatweg, in the Pijlsweerd-Zuid district (Utrecht North-West), you’ll find this characterful upstairs apartment dating from 1920. The property was completely renovated in 2022 and is therefore in excellent condition. Living in a Vibrant Neighborhood The Amsterdamsestraatweg is rapidly transforming into a versatile and attractive city street. In addition to numerous shops, you’ll find cozy coffee bars, lunch spots, restaurants, and boutiques. All daily amenities are within walking distance. Accessibility is excellent: within ten minutes you can cycle to Utrecht Central Station, the Griftpark, or the city center. Major roads, including the A2, are also quickly and easily accessible. Layout Through the communal staircase you reach the first floor. The apartment immediately stands out with its high ceilings, large windows, and practical layout, giving the home a light and spacious feel. The apartment is laid out on a single floor. At the front, overlooking the street, you will find the spacious open kitchen with dining area, equipped with modern built-in appliances. Adjacent is the living room, which connects to the bedroom at the rear. This bedroom can be closed off with a steel sliding door and offers a quiet place to sleep. In addition, the apartment features a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, as well as a separate laundry room with central heating system. Finish and Sustainability During the renovation in 2022, the apartment was thoroughly and tastefully modernized. All installations and finishes were renewed, making the property immediately ready to move into. With an energy label A+, this apartment is also very energy-efficient and comfortable. Dimensions and Floor Plans See NEN 2580 measurement report. Disclaimer NEN 2580 The measuring instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Interested? This apartment combines the charm of a 1920s home with the comfort and sustainability of today. Schedule a viewing soon and experience for yourself the living comfort at Amsterdamsestraatweg 122-A. Details and Features • Asking price: € 385,000 costs-to-buyer. • Year of construction: 1920. • Fully renovated in 2022, high-quality finish while retaining character. • Energy label A+. • Living area: 57 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available). • Volume: approx. 199 m³. • Bright living room with semi-open kitchen. • Modern bathroom and separate laundry room. • Located in lively Pijlsweerd-Zuid district with shops and restaurants around the corner. • Within 10 minutes by bike to Utrecht Central Station and the city center. • Excellent accessibility by car, near the A2 and other main roads. • Estimated service charges: € 150 per month (provisional). • Delivery in consultation, possible at short notice. • Part of an owners’ association (currently inactive). • Purchase agreement will include: Non-occupancy clause, “As is, where is” clause and Age clause. • No seller’s questionnaire or list of items available. • Sale subject to seller’s approval. • All information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from it. Buyers are advised not to rely solely on this information, but to verify all matters relevant to their purchase decision.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
199 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.