Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Amsterdamsestraatweg 433

3553EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 433 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning In sommige huizen voel je je meteen thuis. Dit is zo’n plek. Zodra je binnenkomt, valt de rust op. Het licht. De ruimte. En vooral de verbinding met buiten. Deze woning aan de Amsterdamsestraatweg ligt recht tegenover het Julianapark met de bushalte voor de deur, maar voelt verrassend beschut en groen. Een huis waar stad en natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een robuuste houten vloer. Hier ontstaat vanzelf dat fijne gevoel van thuiskomen. Een plek waar je met een boek op de bank zit, waar vrienden aanschuiven aan de eettafel en waar de dag rustig eindigt. De serre aan de achterzijde is een verlengstuk van het huis én van de tuin. Een lichte ruimte met glazen dak en openslaande deuren. Ideaal als werkplek, atelier of gewoon als plek om je terug te trekken met uitzicht op het groen. Hier voel je de seizoenen, zonder dat je buiten hoeft te zijn. En dan de tuin. Groot, groen en verrassend stil. Dit is geen standaard stadstuin, maar een echte buitenkamer. Vol privacy, omringd door groen, met ruimte om te borrelen, te eten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Lange zomeravonden met vrienden, een barbecue die vanzelf uitloopt, of juist een rustige ochtend met koffie en zonlicht. Deze tuin draagt het huis en maakt het wonen hier bijzonder. Je leeft energiebewust dankzij de 6 zonnepanelen. Fijn ook voor de energierekening. De omgeving De ligging is heel fijn. Je steekt de straat over en staat in het Julianapark. Een park waar je sport, picknickt of gewoon even een rondje (hard) loopt. De dierenweide en speeltuin maken het levendig, zonder druk te voelen. De kippetjes die rondscharrelen geven een heerlijk dorps gevoel. Dit deel van de Amsterdamsestraatweg is een fijne mix van oud en nieuw. Een dorps gevoel met speciaalzaken zoals Slagerij Van Es, Bakkerij Steentjes en de slijterij om de hoek die iedereen in de buurt kent, gecombineerd met het gemak van winkels als Hema, Albert Heijn en Kruidvat en speciaalzaken zoals Familie van Rijk & Sultan. Of juist lekker borrelen bij de Hondekop en in het weekend zuurdesembrood en croissants halen bij de Bakkert. Iets verderop ligt het Werkspoorkwartier met creatieve en hippe plekken als De Nar, De Nijverheid en Warmoes. Voor wie graag uit eten gaat, is er volop keuze. Wat ook leuk is, is langs de Vecht fietsen of wandelen. Je gaat zo richting Maarssen voor nog meer leuke restaurants of voor een heerlijke lunch aan het water bij Brasserie Oud Zuylen of Bistro Belle. Een compleet andere wereld. Aan de ene kant de stad en aan de andere kant de natuur. Station Zuilen is 5 minuten lopen en met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de zijstraatjes is het parkeren gratis. De indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met een handige bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met een mooie schouw. De woon- en eetkamer heeft een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. Er is ruimte genoeg voor een grote tafel voor de beste dinertjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht, voorzien van een zespits fornuis en een vaatwasser en in directe verbinding met de serre. De serre is licht en open, met grote glaspartijen en uitzicht op de tuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten. De tuin is diep en groen en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de keuken vind je de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd. De indeling is logisch en comfortabel, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. De pluspunten van de woning + Unieke ligging tegenover het Julianapark + Grote groene stadstuin met veel privacy + Lichte serre als verlengstuk van de woning + Sfeervolle en ruime woonkamer met veel licht + Centrale ligging dichtbij station Zuilen, de Vecht en het centrum Een huis waar je het leven voelt. Waar je vrienden ontvangt, werkt in het licht, tot rust komt in het groen en elke dag geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Dit is wonen met karakter, warmte en beleving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.