Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Amsterdamsestraatweg 480

3553EM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.371

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 480 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met een heerlijke stadstuin. Deze verzorgde benedenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 480 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag dichtbij het centrum van Utrecht wonen. Omgeving Het appartement ligt om de hoek van het heerlijke Julianapark in de buurt Elinkwijk Zuilen. De Amsterdamsestraatweg is een voormalige handelsroute tussen Utrecht en Amsterdam met veel winkels, horeca en speciaalzaken. Het Openbaar Vervoer is zoals u het in het dynamische hart van Nederland mag verwachten: Bushaltes voor de deur en zowel Station Utrecht Centraal, Station Zuilen en Maarssen zijn binnen een kwartier te bereiken. Kinderopvangcentra en basisscholen liggen op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in één a twee kilometer. Het hartje van bruisend Utrecht is op fietsafstand eenvoudig te bereiken. Indeling: Via de entree kom je binnen in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Een grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide uitkijken op de tuin. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer met tevens een semi ingebouwde kast. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten aan de rustige achterzijde van het complex. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er een seperate praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen gelegen aan de brandgang achter de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 62 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 218 m3; - Bouwjaar: 1958 (Bron: BAG); - Definitief energielabel C; - Ruime achtertuin met achterom en seperate berging; - Twee slaapkamers; - Goede bereikbaarheid richting A2 en A27; - Op korte afstand van het centrum van Utrecht; - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 100,--. - Overdracht kan snel; - In de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule en As it is where it is clausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
218 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.