Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Amsterdamsestraatweg 535 BS

3553EE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 535 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, karaktervolle bovenwoning met dakterras, zonnepanelen en uitzicht op het Julianapark Welkom op de Amsterdamsestraatweg 535 BS! Deze charmante bovenwoning uit 1926 is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras, een moderne keuken en badkamer, én de mogelijkheid om het tweede dakterras opnieuw te realiseren, is dit een instapklare woning die zowel comfort als karakter biedt. De ligging is uniek: recht tegenover de entree van het geliefde Julianapark, ideaal voor een dagelijkse wandeling, sport of ontspanning in het groen. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas is de woning klaar voor een duurzame toekomst. Groen en centraal wonen in Utrecht De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, maar dankzij de ligging tegenover het park ervaar je ook rust en natuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, en het bruisende stadscentrum van Utrecht is in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Algemeen: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas 2022, eigendom) - Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR++-glas - Energielabel: B Indeling: Entree: Via de eigen entree krijg je toegang tot de woning. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de ruime hal is een garderobe gecreëerd en bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark en is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2024). De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is uitgerust met een vernieuwde vaatwasser (2023), combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, cv-ketel en omvormer zijn geplaatst. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, en twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. Het voormalige dakterras van circa 27 m² kan eenvoudig worden hersteld: ideaal voor een zonnige loungespot met uitzicht op de stad. Het platte dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe afvoer(2023). Bijzonderheden: - Unieke ligging: recht tegenover het Julianapark - Instapklaar en goed onderhouden - 9 zonnepanelen - Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping - Mogelijkheid om tweede dakterras te realiseren - Sfeervolle houtkachel (2024) - Moderne keuken en badkamer - Actieve VvE (2 leden), bijdrage € 57 p/m - Openbaar parkeren in de straat (gratis) - Service abonnement van de cv-ketel kan indien gewenst over worden genomen. Bedrag is €14,25/maand. - Oplevering in overleg Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, duurzaamheid en uitzicht op één van de mooiste parken van Utrecht? Dan is Amsterdamsestraatweg 535 BS absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.