Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Amsterdamsestraatweg 574

3553EP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 574 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Financiering via een hypotheek is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen te gebeuren** Zelfstandig wonen in Zuilen – instapklare ruime semi-zelfstandige studio's aan de Amsterdamsestraatweg! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een eigen, betaalbare woonruimte in Utrecht? Dan hebben wij goed nieuws, wij bieden in een onlangs gerenoveerd pand enkele netjes onderhouden studio's te koop aan, precies wat je zoekt! De studio's bevinden zich in de geliefde wijk Zuilen, aan de levendige Amsterdamsestraatweg, een van de oudste en meest karakteristieke straten van Utrecht. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. Een bruisende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en horeca tot het groene Julianapark op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal. Ook het openbaar vervoer en winkelcentrum Rokade zijn in de directe nabijheid en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn goed en snel te bereiken met de auto. Kortom: een uitstekend bereikbare plek met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in een wijk die volop in ontwikkeling is. !!VOOR HET KOPEN VAN DEZE STUDIO'S IS GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK!! De studio's zijn praktisch ingedeeld en beschikken allebei over een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De keukenruimte is voor beide studio's gedeeld gebruik (met 1 andere studio). STUDIO AANDEEL 7 - Rustig gelegen studio aan de achterzijde met eigen badkamer en gedeelde keuken. Aan de achterzijde van een kleinschalig woongebouw aan de Amsterdamsestraatweg bevindt zich deze ruime studio met veel privacy en veel lichtinval. De woonruimte is bereikbaar via de steeg aan de achterzijde en beschikt over eigen sanitair en gedeelde keukenfaciliteiten (met 1 andere studio). STUDIO AANDEEL 2 - Rustig gelegen studio met eigen badkamer en gedeelde keuken. Gelegen in een kleinschalig woongebouw aan de Amsterdamsestraatweg bevindt zich deze leuke en praktische studio met veel privacy. De woonruimte is bereikbaar via een poort aan de zijgevel en beschikt over eigen sanitair en gedeelde keukenfaciliteiten (met 1 andere studio). Bijzonderheden en Kenmerken - Vraagprijs Aandeel 7: € 165.000, - k.k. - Vraagprijs Aandeel 2: € 120.000, - k.k. - Woonoppervlakte Aandeel 7: ca. 31 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte Aandeel 2: ca. 23 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Energielabel: C, geldig tot 15-10-2035 - Gedeelde gesloten keukenruimte, uitsluitend gedeeld met 1 andere studio - Onzelfstandige woonruimtes - De studio's zijn afgewerkt met PVC-vloer, plinten en afgewerkte wanden/plafonds, waardoor de studio's direct klaar zijn om in te trekken! - Isolatie: studio's zijn voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie middels voorzetwanden aan de binnenzijde - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Bouwjaar: 1926, renovatiejaar: 2025 - Oplevering in overleg, kan per direct/zo spoedig mogelijk - Voorschot bijdragen (servicekosten): € 100,- per maand (prognose). - Verkoper is nimmer zelf bewoner geweest - Notaris ter keuze van verkoper - In de koopovereenkomst worden o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Hypotheek vestigen is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen gefinancierd te worden - Eigendomssituatie: gedeeld eigendom, 1/7e onverdeeld aandeel in het eigendom. Er is geen sprake van een woonvereniging, de aangeboden studio kan aangekocht worden in de vorm van een collectief eigendom. Het eigendom bestaat na het volledig uitponden van het gebouw uit 7 eigenaren, dat betekent dat je samen met de eigenaren van de andere studio’s het gehele pand bezit. - Een ideale investering voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met gunstige ligging en beperkt gedeeld gebruik. Ook geschikt als alternatieve woonoplossing voor studenten of starters, midden in een levendige woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte. Hierin worden, indien van toepassing, aanvullende clausules opgenomen met betrekking tot onder andere: de Meetinstructie (maatvoering is conform NEN-2580), het energielabel, nutsvoorzieningen en een financieringsvoorbehoud. Zekerheidsstelling Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 5 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld. Oplevering en Staat De studio’s aan de Amsterdamsestraatweg 574, Utrecht worden verkocht en geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zoals partijen die kennen en accepteren. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de objecten worden overgedragen zonder nadere garanties over de staat of geschiktheid voor gebruik. Erfdienstbaarheden en Bijzondere Lasten Koper aanvaardt alle bekende en/of uit openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, kwalitatieve verplichtingen en eventuele andere rechten of beperkingen, voortvloeiend uit de laatste of eerdere eigendomsoverdrachten en/of vestiging van het recht van opstal. Onderzoeksplicht Koper De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht. Hij wordt geacht zich voldoende geïnformeerd te hebben over de staat van onderhoud, juridische aspecten en feitelijke eigenschappen van de woning en installaties. De verkoper geeft geen garanties over de geschiktheid voor (toekomstig) gebruik. Eventuele zichtbare of verborgen (technische) gebreken zijn voor risico van koper. De koper wordt geadviseerd om – indien gewenst – vóór aankoop bouwkundig en/of juridisch onderzoek te laten uitvoeren. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
108 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.