Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Antonius Matthaeuslaan 61 A

3515AP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 438.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.610

Koopprijs /m²: € 7.684

Fotogalerij

Antonius Matthaeuslaan 61 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle, unieke dubbele bovenwoning in hartje Utrecht! Midden in de geliefde wijk Tuinwijk bevindt zich deze met zorg onderhouden bovenwoning, die klaar is voor een nieuwe eigenaar. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning (ca. 57m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen) is strak afgewerkt en beschikt over een fraai dakterras van ca. 24m2. Kenmerkend voor dit bijzonder lichte huis is niet alleen de hoekligging en de verrassende indeling, maar ook het prettige dakterras op het oosten (ca. 24m2), de ruime woonkeuken met een fijne lichtinval, de smaakvol afgewerkte badkamer, de knusse woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras én het fraaie uitzicht over de Antonius Matthaeuslaan. De woning is onderdeel van een actieve kleinschalige VVE. In de directe omgeving vind je fijne parkjes, gezellige cafés, leuke restaurants, en diverse winkels waaronder een supermarkt en drogisterij. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het levendige Griftpark is een steenworp verwijderd en de binnenstad van Utrecht is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Met bushaltes om de hoek, het treinstation op slechts 5 minuten en snelle toegang tot de uitvalswegen van de stad, is deze locatie zowel charmant als praktisch. Interesse? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier tref je de voordeur van de Antonius Matthaeuslaan 61A, met ruimte voor je garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een hangend toilet, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de woonkeuken, badkamer en slaapkamer. De woonkeuken is licht en ruim opgezet. Dankzij de hoekligging valt er vanuit twee zijden volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De erker geeft de ruimte bovendien een charmant accent. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een AEG 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De afzuigkap is strak weggewerkt in het plafond, wat bijdraagt aan het moderne geheel. De keuken beschikt over ruime, diepe lades die zorgen voor volop opbergruimte. De houten planken boven het aanrecht voegen een warme, eigentijdse sfeer toe. Het strakke grijze design met lichte fronten en een donker werkblad vormt de stijlvolle basis van deze uitnodigende woonkeuken. De eethoek is royaal en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Of je nu kiest voor een rechthoekige, ronde of ovale tafel, er is ruimte genoeg om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de karakteristieke jaren ’30 stijl is nog duidelijk voelbaar, mede dankzij de hoge plafonds en de paneeldeuren met sierlijsten. De moderne en strak afgewerkte badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De afwerking is bijzonder stijlvol en ademt een hotelachtige sfeer dankzij de donkere wandtegels in combinatie met de stenen waskom op een houten meubel. De ruime inloopdouche met regendouche beschikt over een handige nis voor verzorgingsproducten. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra lichtinval, terwijl de strak gestucte wanden en ingebouwde spots de ruimte een luxe uitstraling geven. De slaapkamer (ca. 9m²) grenst direct aan de badkamer. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de hoekligging komt het daglicht van twee kanten binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een karakteristieke eikenhouten parketvloer. De woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Derde verdieping: Via de vaste trap kom je direct in de knusse en bijzonder lichte woonkamer (ca. 16m²). Dankzij de ramen rondom valt het daglicht van meerdere kanten binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische bergkast naast de trapopgang, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het royale, L-vormige dakterras van ca. 24m². Dit zonnige terras ligt op het oosten en vormt de perfecte plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en het plaatsen van planten of groenaccenten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 57m2; - Bouwjaar: medio 1930; - Inhoud: ca. 223m3; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, deze is actief; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 90,=; - Recent is in opdracht van de VvE een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Remeha Avanta 28C (2011); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren met vergunning; - Let op: Dakterras niet met vergunning van de gemeente aangebracht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Be sure to watch our exclusive home video for a great impression of this charming and unique double upper house in the heart of Utrecht! Located in the popular Tuinwijk district, this carefully maintained double upper house is ready to welcome its new owner. This characteristic 1930s home (approx. 57m² of living space spread over two floors) is beautifully finished and features a lovely rooftop terrace of approx. 24 m². What makes this bright and inviting home truly special is not only its corner position and surprising layout, but also the delightful east-facing roof terrace (approx. 24m²), the spacious and light-filled kitchen-diner, the tastefully designed bathroom, and the cosy living room with French doors opening onto the terrace — all complemented by the beautiful view over the Antonius Matthaeuslaan. The property is part of a small-scale and active homeowners’ association (VvE). In the immediate vicinity, you’ll find a variety of lively cafés, cosy restaurants, and several shops including a supermarket and pharmacy. Schools, childcare facilities, and sports amenities are all close by. The vibrant Griftpark is just around the corner, and Utrecht’s city centre can be reached within a 5-minute bike ride. With bus stops nearby, the train station only five minutes away, and quick access to the city’s main roads, this location offers both charm and convenience. Interested? Feel free to come over for a viewing. The coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.