Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Aquamarijnlaan 330

3523ES Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Aquamarijnlaan 330 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en nette 3 kamerappartement van 86 m², met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren, beschikt over een zonnig balkon en een afgesloten berging. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy, een prachtig vrij uitzicht en veel daglicht. Tel daar de lage servicekosten en de aanwezigheid van zonnepanelen bij op en deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt. De locatie: Aquamarijnlaan 330 ligt in het populaire Tolsteeg en Rotsoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf en het centrum van Utrecht, terwijl station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand ligt. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartier naar Utrecht Science Park. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg. Direct onder de woning bevindt zich een winkelcentrum met alles wat je nodig, inclusief een wekelijkse dinsdagmarkt. In de omgeving vind je bovendien tal van fijne koffietentjes en restaurants, met gezellige terrassen langs het water op Rotsoord én aan de Oosterkade. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Er is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Derde etage: Je komt de woning binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een opvallend prettige lichtinval. Het raam gelegen op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de kamer en zorgt ervoor dat de kamer extra ruim en open aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange diners en gezellige borrels met vrienden en familie. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers van 16 m² en 19 m². Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden moeiteloos plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een volwaardige werkplek, met daarbij nog volop loop- en leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee afzonderlijke kamers, wat de afmetingen én de flexibiliteit van de indeling onderstreept. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Bij mooi weer is dit dé plek om te genieten met zon tot in de late avonduurtjes. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaatwasser, wasmachine en droger. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Opvallend licht en instapklaar appartement; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage €111,- per maand), huismeester aanwezig; - 5x 450 Wp zonnepanelen (2025); - Royale woonkamer met brede raampartij; - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); - Zonnig balkon met vrij uitzicht; - Berging van 6 m2 in de onderbouw; - Winkelcentrum direct onder het appartement; - Ledig Erf en de binnenstad op enkele minuten fietsen; - Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand; - Gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27; - Aan de andere kant van het winkelcentrum is een aanvraag gedaan voor nieuwbouw (Kop van Smaragd, zie website gemeente Utrecht); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.