Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Arthur Sullivanhof 22

3543JK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.417

Fotogalerij

Arthur Sullivanhof 22 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze prachtige locatie bieden wij deze moderne, energiezuinige (A++) geschakelde hoekwoning met garage aan. De woning heeft een warm en fris interieur, strak gestuukte wanden en een opvallend ruime opzet dankzij de breedte van maar liefst 5,75 meter. Dat voel je direct zodra je binnenstapt. Terwijde West is een geliefde woonwijk in Leidsche Rijn waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede groenstroken en ruim opgezette woonblokken. Hier geniet je van een groene, ontspannen leefomgeving terwijl alles wat je nodig hebt zich op korte afstand bevindt. Wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Terwijde met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en praktische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze wijk ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Groen is hier overal aanwezig. Parken, speelplekken en waterpartijen geven de wijk een open en vriendelijke sfeer. Of je nu wilt wandelen, sporten of met de kinderen naar buiten wilt, het kan hier allemaal, het Lint en het Maximapark liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Terwijde reis je snel naar het centrum en andere steden, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Begane grond; Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in deze sfeervolle woning. De massieve houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer verrast direct met haar ruimte en lichtinval. De moderne keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waarbij de cinema wall een echte eyecatcher vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op het zuiden op, perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. De garage is niet alleen van buitenaf, maar ook binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opbergruimte. Eerste verdieping; Ook op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte. De royale overloop van maar liefst 9,2 m² geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is daardoor extra ruim. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijk licht en goede ventilatie. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt ervoor dat het hele huis ook in de zomer heerlijk koel blijft. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde vind je een ruime tuin met Chinese hardstenen tegels, omgeven door een groene haag die zorgt voor optimale privacy, een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde een extra heerlijk terras, dat direct aan een groenstrook grenst, deze zorgt niet alleen voor natuurlijke drainage, maar ook een fijn groen uitzicht en speelplek voor de kleine kinderen. Bijzonderheden: - Energielabel A++- - Extra brede woning (5,75 meter) - Rolluiken aan de voorzijde (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (Sikkens Rubol & Jotun beits) - Airconditioning aanwezig - Garage binnendoor bereikbaar - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.