Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Aziëlaan 432

3526SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Aziëlaan 432 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een appartement met weids uitzicht over Utrecht? Wil je wonen op de 15e verdieping met zowel in de middag als in de avond zon op je balkon? Zoek je een instapklaar appartement dichtbij het centrum én groen? Welkom aan de Aziëlaan 432 in Utrecht: een verzorgd en ruim opgezet 2-kamerappartement van 72 m² gelegen op de 15e verdieping van complex D'de Hooghe Trans. Vanuit hier geniet je dagelijks van panoramische uitzichten over de stad, de skyline en zelfs de Dom. De ligging is ideaal: rustig, groen, en toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook parken, winkels, scholen en OV bevinden zich op korte afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 2-kamerappartement met 72 m² woonoppervlakte en 4 m² externe berging - 15e verdieping met panoramisch uitzicht over Utrecht, inclusief skyline en de Dom - Zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten met uitzicht over het groen - Verzorgd appartementencomplex met liften (bijdrage €147,- p/m) - Energielabel C IS DE AZIËLAAN 432 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We nemen je mee naar de 15e verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de entree, waar zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast bevinden. Aan de rechterzijde tref je de keuken, die is opengebroken naar de woonkamer met een slimme bar als afscheiding. Hierdoor staat de keuken in verbinding met de woonkamer en stroomt het licht binnen, maar blijft het een aparte ruimte. De keuken is modern afgewerkt met greeploze kastfronten en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombi en vaatwasser. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een donkere laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het lange balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van het zonnig uitzicht over je stadsie. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de verrassend ruime slaapkamer, die eveneens uitzicht biedt over het balkon en de Utrechtse skyline. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de slimme indeling is het appartement ruimtelijk en licht. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex is uitgerust met liften en goed onderhouden algemene ruimtes. Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met voldoende plekken. Parkeren is hier mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. BUITENRUIMTE Het lange balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht op het groen met middag- en avondzon. Hier maak je elk seizoen bewust mee. Zie jij jezelf hier al heerlijk barbecueën op het terras? Daarnaast is er aan het einde van de galerij een gemeenschappelijke buitenruimte waar je, samen met buren of juist even alleen, kunt genieten van het buitenleven op hoogte. OMGEVING De Aziëlaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een levendige en groene omgeving op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Vasco da Gama, of pak de fiets naar winkelcentrum Nova, waar je een compleet aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Toe aan een koffietje of een hapje buiten de deur? Maak een korte wandeling over de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal en neem plaats bij restaurant Op Roose. Of loop een heerlijke ommetje door Park Transwijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een tramhalte voor de deur die je direct naar Utrecht Centraal brengen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² - Externe bergruimte 4 m² - Panoramisch uitzicht over Utrecht en skyline - Dubbele beglazing - Liften aanwezig in het complex - Ruim parkeerterrein (betaald of vergunning) - Bijdrage VvE ca. € 147,- per maand - Wesen Eco Flat boiler december 2017 - Mill verwarmingspaneel december 2018 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.