Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Bagdaddreef 24

3564HA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Bagdaddreef 24 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis met een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, veel bergruimte, een ruime serre, een garage en een zonnige achtertuin met veel privacy? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 6 kamer tussenwoning gelegen op een perceel van 179 m2 (eigen grond). De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de wand-, vloer- en plafondafwerking zijn gemoderniseerd en de begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het dak van de woning extra geïsoleerd, is de woning in 2016 voorzien van een serre (met dak en veel glas) en zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft mede daarom nu een energielabel A. De woning heeft een gunstig ligging nabij Park de Gagel en winkelcentrum De Klop. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. De ringweg Utrecht snel bereikbaar met goede verbinding naar de snelweg A-27, A2 en doorstroom naar de A-12. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast is netjes weggewerkt in de trapkast. De woonkamer (27m2) heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een plavuizen vloer en de vloerverwarming op deze verdieping maakt de woonkamer heerlijk comfortabel. De half openkeuken keuken (7 m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een modern keukenblok in U vorm, met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, een magnetron, kokend waterkraan en een koelkast). Door de opstelling van de keuken heb je naast een bar ook veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Het vele glas in de pui van de serre maakt deze heerlijk licht. De serre biedt extra leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan het hele jaar door gebruikt worden. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca 15m2 en 6m2). De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een douchehoek, een wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De overloop zelf is ruim van opzet en heeft de plaats genoeg voor een wasmachine en wasdroger. In de vaste kast op de overloop tref je de CV ketel. De royale zolderkamer (21m2) kan desgewenst in twee kamers worden opgedeeld. Aan de achterzijde is een grote dakkapel bijna over de gehele breedte van de woning. Meer inpandige bergruimte is er achter de schotten in de slaapkamer. Tuin De voortuin geeft de woning veel privacy. De verzorgde achtertuin van 57m2 is gelegen op het Noordwesten. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Garage Achter de tuin heeft de woning ook een garage. Deze is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar en is voorzien van elektra. Maten: Hal voor : 4.10 x 2.20 (breedte deels 1.20 en deels 1.05) Woonkamer : 7.45 x 3.70 Keuken : 3.30 x 2.30 Slaapkamer voor : 3.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 4.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 2.80 x 2.20 Badkamer : 2.00 x 1.95 Overloop : 2.45 x 2.20 (maximale afmetingen) Zolderkamer : 4.40 x 3.70 en 2.20 x 2.15 Bergruimte : 2.15 x 3.70 (gemeten op vloerniveau) Overloop : 3.00 x 2.20 Achtertuin : 9.05 x 6.30 Voortuin : 5.00 x 6.30 garage : 5.70 x 2.90 Bijzonderheden woning: - De grote raampartijen in de woning maken deze heerlijk licht - De woning is voorzien van strakke wand en vloerafwerking - De moderne keuken in U vorm is voorzien van diverse apparatuur - De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet - Beide toiletten zijn voorzien van een bidetfunctie - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De achtertuin met garage is gelegen op het noordwesten - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 900 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 5,2km (16 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 2,6 km (17 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 5,0 km (17 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1968 - Perceelsgrootte : 179 m² - Woonoppervlakte : ca. 119 m² - Oppervlakte Serre : ca 19 m2 - Inhoud : ca. 485 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar (groepenkast vernieuwd in 2023 - Verwarming : d.m.v. centrale verwarming (2020) - Warm water : d.m.v. centrale verwarming en kokend waterkraan in de keuken - Zonnepanelen : 15 zonnepanelen (opbrengst 2025 tot 13 november : 4735 KWH) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), extra dakisolatie Grond eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.