Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Bakhuizen van den Brinkstraat 6

3532GE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Bakhuizen van den Brinkstraat 6 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDER RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING VAN MAAR LIEFST 114 M2 IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NIEUW-ENGELAND IN HET WESTEN VAN DE STAD. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants met terrassen, het Majellapark, het Schimmelplein, koffietentjes, kinderopvang en de bushalte naar de binnenstad of het centraal station liggen allemaal op een steenworp afstand. Pak je liever de fiets? Binnen 10 minuten sta je op de Neude. Indeling: We komen binnen via de fraai gevormde, ronde voordeur met daarachter de hal met trapopgang en ondergelegen trapkast, het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker, die een zeer fraaie lichtinval oplevert. De verspringing in de woonkamer zorgt aan de voorzijde voor een breedte van 3,46 meter. Dit is wat breder dan bij de meeste woningen uit de dertiger jaren, waardoor er meer mogelijkheden zijn om de ruimte naar je eigen smaak in te delen. Aan de achterzijde treffen we een deur naar de fijne tuin van ruim 37 m2 met een achterom en een berging. De tuin is gelegen op het zuiden en hier kun je dan ook genieten van een maximale hoeveelheid zon. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. Ook hier is er een toegang tot de tuin. Doordat er aan de achterzijde geen directe buren zijn, heb je in de woonkamer en de tuin alle privacy om vrij te zitten en je te ontspannen. Eerste verdieping: De indeling is hier iets gewijzigd in de loop der jaren. We komen boven op de overloop en vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde treffen we de grootste slaapkamer aan. Deze is voorzien van een grote vaste kast en een doorloop naar de huidige badkamer met een douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog twee royale kamers, waarvan er nu een in gebruik is als wasruimte met toilet. Dit is een ideale plek om een mooie moderne badkamer of een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. Het op het zuiden gelegen balkon is vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier komen we op de voorzolder met een cv-opstelling en voldoende ruimte voor eventuele wasapparatuur. De achtergevel is volledig recht opgetrokken, waardoor hier een mooie en meer dan volwaardige verdieping is ontstaan. Hier treffen we nog eens 2 ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Derde verdieping: Middels een losse trap is de bergzolder (vliering) bereikbaar. Deze biedt ruimte aan tal van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel. (2022) - In 2022 voorzien van dubbele beglazing. (Hr++) - Energielabel C. - Verplichting tot eigen bewoning van toepassing. - Goed onderhouden maar intern gedateerd. - Gelegen op eigen grond. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - De woning is reeds bouwkundig gekeurd en dit rapport onderstreept de goede staat van de woning. - De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Daarom worden een ‘as is’ clausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.