Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Balderikstraat 73

3553BB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Balderikstraat 73 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde instapklare en energiezuinige woning met sfeervolle voorgevel en dwarskap! De woning is vanaf 2022 grotendeels intern gemoderniseerd en beschikt over totaal VIJF kamers. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp installatie (2022) - 7 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en vrijhangend wastafelmeubel - Woonkamer met visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Hoge plafonds 2,70 meter - Gelegen in een rustige straat - 3 slaapkamers en een extra tussenkamer voor extra werk- of slaapplek. - Centrum Utrecht op 10 minuten fietsen - Gratis parkeren en laadpaal elektrische auto tegenover de woning In een rustige straat vol karakter vind je deze charmante jaren ’30 woning: een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend lichte tussenwoning schuil met drie slaapkamers, een extra werkkamer, een leuke tuin en een moderne afwerking. Binnen voel je direct de fijne balans tussen authentieke details en eigentijds wooncomfort. De keuken is goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking oogt de begane grond ruim en uitnodigend. DE BUURT: De Balderikstraat ligt in een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog kennen en waar de sfeer gemoedelijk en levendig is. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportclubs en het groene Julianapark. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, perfect voor een wandeling of fietstocht richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Voor een kop koffie, een lunch of ambachtelijk ijs hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving liggen gezellige plekken zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en ijssalon Roma. Ook het populaire Werkspoorkwartier, met creatieve hotspots en zonnige terrassen, ligt op een paar minuten afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Zuilen en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A28) rijd je snel richting andere steden. Parkeren in de straat is bovendien gratis en zonder vergunning. Kortom: Zuilen is een geliefde en complete woonwijk waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de rust en charme van een echte buurt weet te waarderen! INDELING: Begane grond: Via de nette hal stap je de lichte woonkamer binnen, grote openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping heeft een aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie met warmtepomp, een tussenkamer en een slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen kun je deze verdieping naar wens indelen, bijvoorbeeld met een extra werkkamer of logeerkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1926 (bron: BAG) -7 zonnepanelen (2022, totaal 3.045 WP) -HR+ / HR++ beglazing -Geïsoleerde begane grondvloer -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 -Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2022 -Gevels uitbouw aan de buitenzijde geïsoleerd met 12 cm EPS platen -Mechanische ventilatie en rookmelders (2023) -Laadpaal tegenover de woning (openbaar) -Gratis parkeren in de straat -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
286 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.