Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Balderikstraat 79

3553BC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Balderikstraat 79 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in Zuilen: Riant wonen, werken of verhuren op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning die zichzelf (deels) terugbetaalt? Of zoekt u de perfecte plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis? Zoek niet verder. Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein bieden wij een uniek object aan met ongekende mogelijkheden en maar liefst drie officiële huisnummers (Balderikstraat 79, 79A en St. Bernulfstraat 2W). Slim wonen: Lage lasten door verhuur Dit is een buitenkans voor de slimme koper. Door de huidige indeling met drie zelfstandige appartementen en een studio, kunt u er voor kiezen om zelf een royaal deel te bewonen en de overige ruimtes te verhuren. In de huidige markt is de vraag naar zelfstandige woonruimte in Utrecht enorm; de huuropbrengsten kunnen uw eigen hypotheeklasten drastisch verlagen. Zo woont u riant op een toplocatie, terwijl uw maandlasten ongekend laag blijven! Ruimte voor elke levensfase Met een woonoppervlakte van maar liefst 187,20 m² is dit pand een kameleon die meebeweegt met uw wensen: Gezinnen: Creëer een droomhuis met zeeën van ruimte voor opgroeiende kinderen en een au-pair. Privacy voor jongvolwassenen: Ideaal voor studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek onder uw dak. Mantelzorg of dubbele bewoning: Perfect ingericht om zorg dichtbij te organiseren zonder in te leveren op privacy. Ondernemers: De ideale setting voor een representatief kantoor of praktijk aan huis. Licht, karakter en potentie Dit karakteristieke pand uit 1920 baadt in het licht dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen. Het zonnetje speelt hier de hele dag door de kamers. De woning is momenteel ingedeeld met meerdere keukens en badkamers, maar is met enkele aanpassingen ook te transformeren tot één majestueus herenhuis. Een extra kers op de taart? Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een riant dakterras met weids uitzicht! Wonen in het bruisende Zuilen De Balderikstraat is een van de meest geliefde straten in de populaire wijk Zuilen. Hier geniet u van de sfeer van de jaren '20 en '30 gecombineerd met de dynamiek van de stad. Groen & Ontspanning: Het prachtige Julianapark en de kades van de Vecht liggen om de hoek. Voorzieningen: Winkelcentrum De Rokkade is op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren doet u hier nog gewoon gratis voor de deur! De indeling in vogelvlucht: Balderikstraat 79A (1e & 2e verdieping): Een zeer royale bovenwoning met open keuken, grote woonkamer met Frans balkon, luxe sanitair en een tweede verdieping met dakkapellen en de mogelijkheid voor een dakterras. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 ruime slaapkamers. Balderikstraat 79 (Begane grond): Een lichte unit met eigen keuken, woonkamer en slaapkamer met sanitair. St. Bernulfstraat 2W (Begane grond): Een charmante zelfstandige studio met eigen entree, keukenblok en badkamer. Bijzonderheden: Drie officiële huisnummers; kadastrale splitsing behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1920 met authentieke uitstraling. Volledig vrij parkeren in de straat. Projectnotaris van toepassing (inclusief asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule). Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie, ruimte en financieel voordeel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
608 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.