Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Balijelaan 79

3521GN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 6.912

Fotogalerij

Balijelaan 79 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi locatie vlakbij het centrum in De Dichterswijk bieden wij te koop aan. Een ruime, goed onderhouden en sfeervolle 3 kamer jaren dertig benedenwoning met een woonoppervlak van 68 m² en een fantastisch zonnige L-vormige achtertuin (ruim 47 m²) op het noord/westen. De woning heeft een leuke tuinkamer en een grote aangebouwde stenen berging. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken in hoekopstelling (2024), een moderne badkamer (2024), separaat toilet met fontein (2023) en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast heeft de woning twee zeer goed bemeten slaapkamers aan de tuinzijde. LOCATIE De ligging is uitermate prettig en gunstig, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, openbaar vervoer en op vijf minuten fietsen van het trendy uitgaansgebied Rotsoord/Heuveloord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het NS station Vaartsche Rijn, het Centraal Station en het oude centrum van Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Vanaf de entree volgt de sfeervolle lichte en brede woonkamer (ca. 29 m²) met mooie houten vloer, erker, licht afgewerkte wanden/plafonds en openslaande deuren naar de tuin/tuinkamer. De moderne keuken (ca. 7m²) in hoekopstelling is uitgerust met o.a. vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. De woning beschikt verder over een modern toilet met fontein, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers resp. 12 en 7 m², hebben beiden raampartijen naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning zit een fijne tuinkamer. Dit is een erg mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt de verbinding tussen het buiten leven en het binnen wonen. Deze is zowel via de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. TUIN Fantastische diepe tuin (ca. 47m²) gelegen op het noord/westen met gezellige tuinkamer (ca. 11m²) en een ruime stenen berging (ca. 10 m²). Er is altijd wel een plek waar je heerlijk in de zon kan zitten of juist de schaduw kunt opzoeken. De achtertuin is bereikbaar d.m.v. openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de keuken. De overkapping is uitgerust met een composiet vloer en afgesloten met een schuifpui met grote raampartijen. - energielabel C - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 68 m² - inhoud 353 m³ - instapklaar - geweldige achtertuin - tuinkamer met veel lichtinval - riante woonkamer - twee ruime slaapkamers - perceel eigen grond 139 m² (geen erfpacht, geen onvoorziene extra kosten) - woning is geheel voorzien van dubbel glas. - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha Avanta CW 4 uit 2012. De ketel is voor het laatst onderhouden in november 2025. - actieve Vereniging van Eigenaren: jaarlijkse vergadering, VVE opstalverzekering - buiten schilderwerk voor het laatst uitgevoerd: voor 2023, achter 2021

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.