Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Bartóklaan 72

3533JA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bartóklaan 72 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen vlak bij het levendige hart van Utrecht? Dit 4-kamerappartement heeft alles wat je zoekt! Dit ruime en lichte appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een werkkamer (welke om te toveren is tot slaapkamer) en een zonnig balkon, zo woon je hier in alle comfort. Op loopafstand liggen gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. De wijk is kindvriendelijk en biedt goede scholen en speeltuinen. De woning ligt op korte afstand van Park Oog in Al. Dit park, gelegen op een voormalig landgoed, biedt een dierenweide, speeltuin en veel groen om te wandelen of picknicken. Op warme dagen is het nabijgelegen stadsstrand Soia de ideale plek om te ontspannen aan het water. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht of bij het Centraal Station. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor mensen die graag alle kanten op gaan. Indeling Begane grond: Via het verzorgde en beveiligde entree met brievenbussen en een intercominstallatie kom je het appartementencomplex binnen. In deze hal is de lift, een vaste trapopgang naar alle verdiepingen en jouw eigen berging te vinden. 3e verdieping: Vanaf de vaste trapopgang of lift bereik je de hal op de derde verdieping, die toegang biedt tot appartement nummer 72. Tevens bereik je via deze gang de meterkast die tegenover de lift zit. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar je gemakkelijk een garderobe kan realiseren en alle toegangsdeuren naar de royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een werkkamer, de badkamer, separaat toilet en een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Wanneer je de ruime woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe licht en open het aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. De open keuken sluit perfect aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber die graag in contact blijft met familie of gasten. Terwijl jij kookt, schuift de rest gezellig aan. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, perfect voor extra voorraad of keukenapparatuur. Vanuit de living heb je direct toegang tot het balkon via schuifdeuren. Het balkon is middels balkonbeglazing volledig afsluitbaar, waardoor je er ook bij minder mooi weer prettig kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je het grootste deel van de dag van de zon. Of je nu geniet van een kop koffie in de middagzon of van een borrel bij zonsondergang, dit is een plek om écht tot rust te komen. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met alle gemakken. Je vind er een wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine en een radiator die voor een aangename temperatuur zorgt. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat is en ideaal geschikt is voor logees. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Deze is iets compacter, maar groot genoeg voor twee bureaus, waardoor het een ideale plek is om rustig te werken. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend voor gebruik als hobbykamer. De gehele woning is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging beneden in het gebouw. Bij het appartement hoort ook een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto en nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Complex: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 292,69,- euro, dit is voor de woning en parkeerplaats. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer; - Energielabel B; - Functionele keuken; - Volledig afsluitbaar balkon; - Eigen parkeerplaats onder het complex; - Diverse cafés, restaurants en andere voorzieningen in de omgeving; - Servicekosten bedragen € 292,69,-; - Centrale ligging in Utrecht. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.