Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Battutalaan 629

3526VT Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

Battutalaan 629 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK TWEE KAMER APPARTEMENT OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN EN MINDER VALIDEN (lift naar woonniveau aanwezig), MAAR UITERAARD OOK VOOR STARTERS! Het complex is in 2012 gebouwd en ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal, nabij winkels en andere voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. In het complex beschik je in de ondergrondse parkeerkelder over een eigen parkeerplaats, een berging voor de fiets en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de tweede verdieping vind je tevens een groot dakterras dat ter beschikking staat van de bewoners van het gebouw. De gemeenschappelijke entree is netjes afgewerkt met brievenbussen, bellentableau en een royale hal met trap en lift. Het appartement zelf is gelegen op de eerste woonlaag en net iets boven straatniveau. Rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een entree/hal welke toegang geeft tot de meterkast, vaste kast, de badkamer, de separate toiletruimte, de was/bergruimte, de slaapkamer en uiteraard ook tot de leefruimte met woonkamer en open keuken. De slaapkamer heeft goede raampartijen waardoor er een goede lichtval is. De leefruimte is ingericht met de zithoek aan de raamzijde, vervolgens de eethoek en de keuken in twee rechte opstellingen aan de achterzijde van de ruimte. Een keurige witte keuken met vaatwasmachine, koelkast, vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron vormt een rustige basis in deze leefruimte. Al met al circa 71 m² heerlijke woonruimte! Wat heeft het complex, het appartement en de omgeving puntsgewijs te bieden? - in 2012 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen - 71 m² comfortabel wonen - energielabel A; duurzaam, volledig geïsoleerd - aangesloten op het stadsverwarmingnet; huidige kosten € 122,- per maand - actieve VvE met onderhoudsplan en het complex ziet er netjes uit - servicekosten € 137,76 per maand voor appartement, berging en garage - eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - parkeren kan verder betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning - winkelcentrum op drie minuten lopen - openbaar vervoer op korte afstand aanwezig - uitvalswegen richting het centrum, de snelwegen, sportvelden etc. op een paar autominuten - het stadscentrum is op zo'n tien minuten fietsafstand - dichtbij 'huis' heb je Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en Op Roose. Dit zijn leuke hotspots in de directe omgeving - wil je in de levendige stad wonen, maar ook dichtbij de natuur? Er zijn diverse fiets- en wandelroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal om even je gedachten te 'nullen' na een lange werkdag en de stad zelf heeft volop keuze uit een scala aan cafés, restaurants, culturele activiteiten en een enorm winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (bel-etage)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.