Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Battutalaan 693

3526VT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Battutalaan 693 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van het moderne gebouw “De Nieuwe Wereld” en biedt je een bijzonder groot terras van maar liefst circa 46 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer op. Vanuit zowel het appartement als het riante terras geniet je van een prachtig en weids uitzicht. Het terras is gelegen op de middag en avond zon, waardoor je in de zomer heerlijk lang van de zon kunt genieten. Je kijkt uit richting de Prins Clausbrug met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal – een uitzicht dat nooit verveelt. De locatie is daarnaast echt ideaal. Het oude centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar met de sneltram. Voor wie met de auto reist, liggen de A2 en A12 met knooppunt Oudenrijn op slechts een paar minuten rijden. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen en andere benodigdheden. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een heerlijk terras en een fijne ligging in Utrecht. De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 135,- en € 25,- per maand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87 m², dakterras van 46 m², inhoud 278 m³ en een berging 5,5 m² Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je direct de ruime hal met lift en trappenhuis vindt. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners; bezoekers kunnen zich via het belsysteem melden voordat je ze binnenlaat. Hierdoor voelt het geheel veilig en verzorgd aan. 5e verdieping Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet en een handige inpandige berging. In de hal is bovendien een grote kastenwand geplaatst. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Via de glazen deur heb je direct toegang tot het dakterras. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine (Inventum), inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap, oven met zelfreiniging (Bosch), stoomoven (Bosch) met warmhoudladen, koelkast met vriezer onderin en een Quooker. Op de vloer in de keuken ligt natuursteen, terwijl in de woon- en eetkamer een eikenhouten vloer is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. 5e verdieping – slaapgedeelte Vanuit de ruime hal zijn tevens twee slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet te bereiken. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en schilderwerk wanden. Een bijzonder kenmerk van één van de slaapkamers is het grote raampartij van vloer tot plafond, inclusief een Frans balkon, dat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Het separaat gelegen toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is betegeld tot circa 1.40 meter. Kelder In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging. Naast deze berging is er ook een algemene fietsenberging aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.