Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Belgradostraat 53

3541EN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Belgradostraat 53 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de leuke en levendige wijk Leidsche Rijn Centrum in Utrecht staat deze ruime, moderne en duurzame woning (bouwjaar 2023) met vier verdiepingen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming in het hele huis. Door de speelse en slimme indeling in combinatie met de grote raampartijen is elke verdieping heerlijk licht. Een instapklaar huis in een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt verrassend veel leefruimte en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. In de gezamenlijke, groene binnentuin kunnen kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met mogelijkheid tot eigen laadpaal), inclusief privéberging voor fietsen en/of opslag. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en sportscholen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets bereik je Utrecht centrum in circa 10-15 minuten. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, zoals Park Leeuwesteyn en het uitgestrekte Máximapark. Met de auto bereik je binnen enkele minuten snelwegen A2, A27 en A12. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende hoogte (ruim 5 meter) van de begane grond op. Een leuke ruimte met hoge ramen en plek voor een gezellige eettafel. Tevens bevindt zich er een technische ruimte met berging en een separaat toilet met fontein. De vaste trap naar de eerste verdieping brengt je naar de keuken. Eerste verdieping De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, Quooker en een schiereiland met bar. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, dat op het zonnige zuiden ligt en uitkijkt over de groene binnentuin. Daarnaast is er een ruime trapkast met volop opbergruimte voor voorraad en keukenspullen. Op de entresol is plek voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, een leeshoek of een werkplek. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee fijne (slaap)kamers. Eén aan de achterzijde en één aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. De ruime overloop biedt toegang tot een royale, inpandige kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger- ideaal als praktische wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Derde verdieping De bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan er één door de huidige eigenaren gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime overloop heeft een vaste kastenwand en een technische ruimte. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte woning (bouwjaar 2023) met maar liefst vier verdiepingen • Goed geïsoleerd en energiezuinige woning; energielabel A++++ • Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 21 stuks zonnepanelen • Volledig gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • De indeling is verrassend, speels, modern en prachtig afgewerkt • Woonkamer op begane grond met indrukwekkende plafondhoogte van ruim 5 meter • Verdiepingen hebben PVC vloeren • Vier slaapkamers op de verdiepingen, ook te gebruiken als thuiswerkplek of woonkamer • Moderne open keuken met aangrenzend leuk terras op het zuiden • Grote gezamenlijke binnentuin – groen, veilig en kindvriendelijk • Vanuit de binnentuin is de gemeenschappelijk garage bereikbaar met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en eigen berging • Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten € 106,- • Centrale, levendige en kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Leidsche Rijn Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud woning: 473 m³ • Bouwjaar: 2023 • Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.