Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Berkelstraat 146

3522ET Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Berkelstraat 146 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U kunt de bezichtiging DIRECT ZELF inplannen via onze bezichtigingsplanner. De kijkendagen zijn: - donderdag 5 februari 2026 - vrijdag 6 februari 2026 **Mochten er geen plaatsen meer beschikbaar zijn, stuur ons een mailbericht naar: Welkom in deze charmante jaren 30 woning, gelegen in de zeer geliefde Rivierenwijk. Deze gezellige instapklare gezinswoning combineert de warme sfeer van originele details met hedendaags wooncomfort, met daarbij een voortuin en heerlijke groene achtertuin. Een echt thuis, klaar voor een volgende bewoner na ruim 10 jaar met heel veel plezier bewoond te zijn geweest door de huidige eigenaren. Tekst bewoners: In deze gezellige straat is het heerlijk wonen. Je vind er een mix van jonge en oudere bewoners. Het is een plek waar er betrokkenheid is en een gezellig sociaal leven op straat. Kinderen spelen hier veel buiten en bij de bankjes van de speeltuin is er ruimte voor spontane ontmoetingen. Tegelijkertijd is het een rustpunt midden in de bruisende stad. Buiten in de rustige achtertuin of gezellig op het bankje in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Locatie: De Rivierenwijk is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten de Utrechtse stadssingel. Je woont hier op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Hippe hotspots zoals WT Urban Kitchen, Pastoe Foodbar en Camping Ganspoort liggen om de hoek, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en basisscholen. Met meerdere speeltuinen in de buurt is dit (ook) voor gezinnen een ideale plek. Indeling: Entree, prettige hal voorzien van fraai, origineel jaren 30 tegelwerk en ruime trapkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de besloten, zonnige achtertuin. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Separaat toilet met aansluitend een royale bijkeuken met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstort gootsteen en de opstelling CV-ketel. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Gezellige slaapkamer aan de achterzijde Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met Velux dakraam en afgewerkte bergruimte. Deze ruimte biedt veel extra mogelijkheden door het plaatsen van 1 of zelfs 2 dakkapellen! Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuid/oosten, met goed bereikbare en afgesloten achterom. Voortuin op het zuidwesten gelegen is ideaal voor middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bijna alle kozijnen/ramen zijn vervangen (in 2016) en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (Hr en HR ++); - De 1e verdieping is voorzien van op maatgemaakte horren; - Zonnige voor- en achtertuin - De buitengevels zijn gereinigd in 2016; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Aanvaarding: de voorkeur gaat uit naar juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
325 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.