Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Bertha von Suttnerlaan 4

3527WD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Bertha von Suttnerlaan 4 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABELE & RUIME TUSSENWONING (CA. 100 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN OP EEN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN TRANSWIJK OP 10 MIN VAN HET CENTRUM Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1987 wat bekend staat als een degelijke bouwperiode waarin woningen werden voorzien van goede isolatie en betonnen constructies. In de tussentijd is de woning met zorg bewoond en onderhouden en bevindt zich op eigen grond, vrij van erfpacht. Kenmerkend aan de woning is de efficiënte indeling en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin, bijna 10 meter diep, is gelegen op het zuidwesten en vangt hierdoor nagenoeg de gehele dag zon. De woning is gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in de wijk Transwijk. Mede dankzij de jonge bouwperiode en de aanwezigheid van grotendeels gezinswoningen heeft de wijk een verzorgde uitstraling en heerst er een gemoedelijke, haast dorpse, sfeer. Voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving en een comfortabel en duurzaam woongenot is dit een meer dan mooie kans! De woning omvat een efficiënt ingedeelde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken stamt uit 2017 en is voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, kraan met Quooker en een grote oven. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en zonnige achtertuin, deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer, 3 slaapkamers gesitueerd. Eén daarvan is momenteel voorzien van een kitchenette en in gebruik als bergkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met een praktische voorzolder/overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV. De woning beschikt tevens over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoefte. Daarnaast is het een fijne uitvalsbasis voor zowel leuke wandel- en fietsroutes, maar ook voor alles wat het stadcentrum in Utrecht je te bieden heeft. Binnen 10 minuten fietsen bereik je vrijwel de gehele binnenstad! We nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie materialen. Dit resulteert in een energielabel C, dat geldig is tot juni 2030. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts voor 809 m3 aan gas verbruikt, hetgeen aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Transwijk op slechts 8 minuten van het centrum van Utrecht. De wijk kent een leuke mix aan bewoners maar gezinnen met kinderen hebben hier de overhand. De buurt biedt diverse speeltuinen en wandelmogelijkheden en binnen enkele minuten bereik je verschillende supermarkten en winkels. Daarnaast zijn er veel leuke borrel- en eetgelegenheden te vinden. Ook liggen twee stadsparken (Park Transwijk en Park Oog in Al) op korte afstand. Vlakbij bevindt zich de Merwedekanaalzone, een nieuwe stadswijk in ontwikkeling waar groen, wonen, bedrijvigheid en creativiteit samenkomen. Maak je gebruik van je auto? Er is ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Op de A2 en A12 ben je binnen een handomdraai, evenals de tramhalte aan de Graad van Roggenweg. Voor elk wat wils! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer heeft een efficiënte indeling en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettig lichtinval. De keuken aan de voorzijde heeft een U-opstelling en een warme uitstraling. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel/vrieskast, vaatwasser, grote oven en Quooker. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek en een ruime, tuingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de riante en zonnige achtertuin, een van de USP's van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een degelijke stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als bergkamer en voorzien van een kitchenette. Van oorsprong was dit uiteraard een slaapkamer en kan als zodanig weer terug in gebruik worden genomen. De overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer dateert vanuit de bouwperiode maar is meer dan functioneel. Deze is voorzien van neutraal tegelwerk, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor zowel de wasmachine, droger en CV. Vanuit de overloop bereik je de riante zolderkamer met dakramen aan de achterzijde. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 100 m² (99,37 m2 volgens BBMI); • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1987; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010), koeling dmv. airco's in diverse kamers; • Energielabel C, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin (zuidwesten) waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • De woning is gesitueerd in betaald parkeren gebied, zone B1. Voor meer informatie • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.