Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Bessemerlaan 45

3553GA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.764

Fotogalerij

Bessemerlaan 45 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Sommige huizen hebben meteen iets. Je ziet het al als je de straat in loopt. Twee grote statige huizen aan het begin en allemaal verschillende rijk gedecoreerde gevels. In dit stukje verspringen de charmante geveltjes net een beetje. De stad is dichtbij en toch voelt het een beetje dorps en groen. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Voor de deur staat een prachtige rozenstruik. Dit maakt dat je al verliefd wordt op het huis voordat je binnen bent. Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer is ruim, open en heeft een warme houten vloer die de ruimte direct sfeer geeft. Dit is zo'n huis waar je jezelf direct thuisvoelt en ziet wonen. Een kop koffie in de ochtendzon, een lange avond tafelen met vrienden of gewoon een rustige zondagmiddag op de bank. Dit huis is super sfeervol, inbouwkasten, hoekjes en nisjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, maar heeft bijvoorbeeld ook een heel leuk ontbijtbarretje waarbij je zo de tuin in kijkt. De woning heeft de afgelopen jaren de nodige aandacht gekregen. Zo is de badkamer vernieuwd in 2022 en zijn delen van het dak recent aangepakt. Op het dak liggen bovendien vier zonnepanelen die jaarlijks energie opwekken. De schuifpui naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat zet je hem open en wordt de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van dit huis. Groen, beschut en ruim genoeg om echt van buiten te genieten. Hier zet je een grote tafel neer voor lange zomeravonden, of een loungeset waar je na werk nog even tot rust komt, maar ook genoeg ruimte om te spelen. In het tegelwerk zie je een subtiele verlaging. Dat is geen verzakking maar een wadi. Een slimme oplossing die regenwater opvangt en de tuin op natuurlijke wijze van water voorziet. En een grote plus: de woning heeft 3 goede slaapkamers, maar in de tuin is er ook nog een kantoortje. Een soort van extra slaapkamer dus. Dit is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is toch ca. 6 m2. De omgeving Niet iedereen kent Elinkwijk even goed. En dat is eigenlijk best bijzonder. Want dit is misschien wel een van de charmantste stukjes Utrecht. Dit is echt een van onze favoriete wijken. De wijk werd begin vorige eeuw ontworpen als 'tuinwijk' en dat voel je nog steeds. De straten zijn niet recht, maar maken bochten, er is veel groen en de huizen hebben allemaal hun eigen karakter. Veel woningen hebben zowel een voor als achtertuin en dat geeft de buurt een open en vriendelijke sfeer. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. Speeltuinen, pleintjes en natuurlijk het Julianapark liggen op loopafstand. Met de dierenweide en de Nijntje speeltuin is dat een plek waar je makkelijk een hele middag doorbrengt. Ook voor volwassenen is er genoeg te ontdekken. Een wandeling door het park of naar een van de creatieve plekken van het Werkspoorkwartier zoals De Nar, Nijverheid en Warmoes. Voor een lunch of diner lopen veel bewoners naar De Hondekop en voor delicatessen is Familie van Rijk een vaste favoriet. Maar Slagerij van Es is ook een grote favoriet. En wil je de natuur in, dan fiets je zo langs de Vecht richting Maarssen of Breukelen. Onderweg stoppen bij een terras aan het water maakt zo’n tocht meteen een klein uitje. Station Zuilen ligt op korte fiets- en loopafstand en brengt je in twee minuten naar Utrecht Centraal. De binnenstad bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Rustig wonen met alles van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree en hal met toilet en garderoberuimte. Lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mooie inbouwkasten, zodat je huis altijd opgeruimd is. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer (2022) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vliering De bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De stahoogte is 1,76m en is iets meer dan 3 m2. Tuin en berging Beschutte achtertuin met achterom. Grote L-vormige berging met ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Maar ook met een fijn kantoortje. De pluspunten van de woning + Gelegen aan een rustige groene laan in het geliefde Elinkwijk + Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin + Drie slaapkamers + kantoortje en een ruime bergzolder + Vernieuwde badkamer in 2022 + Vier zonnepanelen voor eigen energieopwekking Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant ECOTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.