Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Beverstraat 42

3513AR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.382

Fotogalerij

Beverstraat 42 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Beverstraat is een rustige, half­ronde zijstraat vlak bij de Amsterdamsestraatweg en heeft het intieme karakter van een klein hofje waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De straat wordt gekenmerkt door woningen uit het begin van de twintigste eeuw, wat zorgt voor een charmant en authentiek straatbeeld. Ondanks de centrale ligging heerst hier een opvallend stille en gemoedelijke sfeer. Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht bevindt zich deze bijzondere tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote werkruimte en een knusse stadstuin! HIGHLIGHTS: - Woonoppervlakte 94m2 - 3 slaapkamers en 1 grote werkkamer! - Authentieke details zoals glas in lood ramen - Knusse stadstuin op het zuiden - Dakkapel aan de voorzijde - Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de stadstuin - Moderne badkamer en keuken - Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek - Centrum Utrecht en Centraal Station op 10 minuten lopen OMGEVING: De Beverstraat is een erg gewilde, gezellige en autoluwe straat in de populaire wijk Pijlsweerd. Bij mooi weer zit je gezellig met je buren op een bankje voor het huis. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en boetiekjes bevinden zich om de hoek, net als diverse koffietentjes en restaurants. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: de singel, het Otterbeverpark en het Bethlehempark zijn heerlijke plekken om te wandelen of even tot rust te komen aan het water. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor wie graag van de stad leeft maar niet midden in de drukte wil wonen. De wijk Pijlsweerd, waarin de Beverstraat ligt, staat bekend om de combinatie van woonrust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Met de A2, A12, A27 en A28 in de buurt rijd je bovendien gemakkelijk de stad in én uit. INDELING: BEGANE GROND: Via de karakteristieke entree met glas-in-lood kom je binnen in een sfeervolle hal die direct de warme uitstraling van de woning laat zien. Vanuit hier bereik je de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen met glas-in-lood details zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een authentieke uitstraling. De woonkamer met houten vloerdelen loopt vloeiend over in de ruime eetkamer in het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds (ruim 3 meter) en het grote raam richting de tuin voelt deze ruimte open en uitnodigend. Dit is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Tevens bevindt zich hier een praktische en ruime trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de moderne keuken, stijlvol uitgevoerd en volledig uitgerust en biedt zowel veel werkruimte als kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte én een toilet en wastafel. Een ideale plek voor huishoudelijke taken zonder dat het ten koste gaat van de leefruimtes. Via de keuken en eetkamer stap je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: perfect voor een kop koffie in de ochtend, een fijne speelplek of gezellige borrels in de namiddagzon. EERSTE VERDIEPING: Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, een prachtige, lichte kamer met vaste kastenwand en twee grote ramen die uitkijken over de karakteristieke gevels van de Beverstraat. De warme kleurtonen en de grote vaste kasten geven deze kamer een luxe en serene sfeer; de ideale plek om je dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap- of werkkamer, eveneens voorzien van veel natuurlijk licht. Deze kamer is nu ingericht als kinderkamer, maar leent zich door de praktische indeling uitstekend als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer, uitgevoerd in tijdloze kleurstellingen en hoogwaardige materialen. De inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met spiegelkast en het zwevend toilet zorgen samen voor een strak, fris geheel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige leeflaag. Hier kom je boven in een lichte, open ruimte met een raampartij over de gehele breedte aan de achterzijde, waardoor er een zee aan daglicht binnenvalt. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een riante werk- en studieruimte, ideaal voor thuiswerkers of creatievelingen die behoefte hebben aan rust en focus. Ook is er airconditioning aanwezig. De nette afwerking, het lichte kleurgebruik en de fraaie vloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer, charmant uitgevoerd met speelse lijnen door de dakvorm en voorzien van een groot raam. Een heerlijke kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer of rustige leesplek. Op deze etage vind je bovendien handige opbergmogelijkheden achter een knieschot, waardoor elke centimeter optimaal wordt benut. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit is deze verdieping echt een waardevolle toevoeging aan de woning. Kortom: een stijlvolle en karaktervolle stadswoning waar sfeer, licht en comfort samenkomen, compleet met een zonnige tuin en een geweldige ligging. Je bent van harte welkom om dit bijzondere huis met eigen ogen te ontdekken! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1913 (bron: BAG) - Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer - Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met combiketel - Airconditioning op de zolderkamer aanwezig - Plat dak 1e verdieping in 2023 gerenoveerd en 2e verdieping vernieuwd - Kozijnen aan de buitenzijde geschilderd in 2019 - HR++ glas aanwezig - Keukenopstelling, inbouwapparatuur en heetwaterkraan geplaatst in december 2020 - Nieuwe groepenkast geplaatst in 2020, inclusief extra ongebruikte groep - Nieuwe elektra op de 2e verdieping (2023) - Maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
333 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.