Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Beverstraat 6

3513AR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Beverstraat 6 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Beverstraat 6, een sfeervolle en karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid. Hier woon je in een charmante woning uit circa 1903, waar karakter en hedendaags wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een moderne grote keuken, een vernieuwde badkamer en een heerlijk dakterras is dit een ideale plek voor wie centraal, maar ook rustig wil wonen in Utrecht. De woning ligt aan een rustige straat, een geliefde wijk op loopafstand van de binnenstad. De buurt staat bekend om haar prettige combinatie van levendigheid en rust. Ook wordt er naar elkaar omgezien in de straat en heerst er veel gezelligheid. Op korte afstand vind je veel horeca, diverse supermarkten en speciaalzaken, terwijl het centrum van Utrecht als ook station Utrecht Centraal binnen enkele wandelminuten bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning: Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De karakteristieke woning heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Authentieke charme wordt hier gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne leefruimte waar wonen, eten en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de open indeling ontstaat een gezellige en toegankelijke sfeer. De open keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een extra lang werkblad. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en sluit perfect aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of het creëren van een hobbyruimte. Of natuurlijk als baby- of kinderkamer zoals meerdere buren ook hebben gedaan. Dankzij de indeling en de lichtinval voelen de ruimtes prettig en comfortabel aan. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich op de zolder. Deze kamer is prachtig afgewerkt en is de perfecte plek in huis om tot rust te komen. Indien gewenst is de zolder met een handige ingreep ook om te bouwen tot twee slaapkamers. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een absoluut hoogtepunt van de woning is het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon en heb je een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Het is een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen tijdens de warmere maanden. Vanaf het dakterras kijk je neer op de groene daktuin die op het dak van de keuken is aangelegd. Meerdere buren hebben hetzelfde gedaan waardoor je van het groen kunt genieten ook al bevindt je je in hartje Utrecht. Ook op technisch vlak is de woning erg netjes onderhouden. De trappen zijn vervangen en voldoen aan het loopcomfort van deze tijd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is de cv-installatie recent onderhouden. Daarnaast is in 2018 extra dakisolatie aangebracht bij de realisatie van de vliering op zolder. De woning beschikt over energielabel D, waarmee al een goede basis aanwezig is en nog verdere verduurzamingsmogelijkheden bestaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1903 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd • Zonnig dakterras • De afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Parkeervergunning mogelijk (maximaal 2 vergunningen) • Centrale ligging nabij binnenstad en Utrecht Centraal In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.