Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Bieslookstraat 9

3544BT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.919

Fotogalerij

Bieslookstraat 9 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke deel van Utrecht ligt deze instapklare tussenwoning, een comfortabele eengezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is het Park de Hoge Weide en het Maximapark op loopafstand, een groot en groen park met wandelpaden, sportvoorzieningen, speeltuinen en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsen, en met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of ’s-Hertogenbosch. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de entreehal met meterkast en toiletruimte, waarna u de open keuken binnenstapt. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, soft close kastjes, een Le Mans-hoekkast, een ruim werkblad en een brede spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, licht en ruim dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De PVC-vloer en strak gestucte wanden maken het geheel modern en uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met Frans balkon en ingebouwde kast. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Op de overloop is een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van 116 m² en een achtertuin gelegen op het zuiden weet u één ding zeker: hier beleeft u het buitenleven in volle overtuiging. De tuin is in 2023 voorzien van een nieuwe overkapping – ideaal bij tropische zomers of als u ook ’s avonds graag buiten zit. Een vrijstaande houten berging biedt veel opbergruimte zonder dat het tuinplezier in het gedrang komt, en een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw. Bovendien is alvast de fundering gelegd voor een eventuele uitbouw, zodat u de mogelijkheid heeft om de woonruimte in de toekomst te vergroten. Extra’s die het verschil maken: stadsverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in huis en draagt bij aan een duurzaam karakter. Het buiten schilderwerk is in 2024 gerealiseerd, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Voldoende parkeergelegenheid maakt de woonervaring compleet. Kenmerken: Perceeloppervlakte 116m2, woonoppervlakte 87m2 Energielabel A Stadsverwarming Recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989 Keuken 2021, badkamer 2018, schilderwerk 2024 Laat u verrassen! Kortom, Bieslookstraat 9 is een uitstekend onderhouden, comfortabele gezinswoning waarin u zich meteen thuis zult voelen. Met ruimte, licht, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke plek om jaren zorgeloos te wonen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Grijp die kans — voor u het weet, is deze woning weg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.