Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Biltstraat 104 A

3572BJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 7.100

Fotogalerij

Biltstraat 104 A Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai en ruim driekamer appartement met privé parkeerplaats en berging in de onderbouw aan de rand van het centrum. Het sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prominent en kleinschalig appartementencomplex en gebouwd in 2003. Kenmerkend voor dit gebouw is de knipoog naar het verleden en is de raamindeling in de gevel gelijk aan de vooroorlogse bouw. Dit met uitzondering van één groot raam in de woonkamer. Het balkon, dat aan de Biltstraat is gelegen, is voorzien van een glazen dak en een (per glasplaat open te schuiven) glazen pui. Zomer en winter kun je dus gebruik maken van de buitenruimte die het appartement te bieden heeft. Locatie Het appartement is gelegen aan de levendige Biltstraat aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen aan de oostzijde van Utrecht. De Biltstraat staat bekend om zijn gezelligheid en diversiteit aan winkels en leuke eettentjes. Om de hoek bevindt zich park Lepelenburg en de Stadsschouwburg. Ben je al enthousiast? Dat kunnen we ons goed voorstellen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten gezamenlijke entreehal met bellentableau, video intercom en brievenbussen. Een ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging en plek voor één auto in de parkeerkelder met autolift. Indeling appartement, tweede verdieping Ruime entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes. Separaat gastentoilet met fonteintje en een ruime berging met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter is gelegen op de hoek van het pand waardoor je veel lichtinval hebt en een wijds uitzicht. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, keramische kook-plaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Er zijn twee ruime slaapkamer waarvan één met een ruime inloop kleedkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een douchecabine. Via de keuken is het afsluitbare balkon bereikbaar. Dit balkon is open en dicht te gebruiken door middel van een schuifbare glazen pui. Vereniging van Eigenaren De Vereniging functioneert goed en alles geschiedt in eigen beheer. De servicekosten zijn zeer laag, slechts € 89,- per maand. Er wordt niet gereserveerd en onderhoud wordt gedaan wanneer noodzakelijk en naar rato van de eigendomsverhouding dienen de eigenaren dan een bedrag bij te betalen. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen 119 m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 7 m² Alle maten zijn conform de NEN 2580 methode gemeten. Een officieel meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * bouwjaar 2003 * energielabel A * verwarming via stadsverwarming * volledig geïsoleerd * de parkeerplaats heeft een gewicht van maximaal 2000 kg. * in de op te stellen koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen * oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.