Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Blauwkapelseweg 29

3572KB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Blauwkapelseweg 29 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-kamer benedenwoning met energielabel A, patio en vrij uitzicht op het Griftpark in de populaire wijk Wittevrouwen. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze sfeervolle benedenwoning aan de Blauwkapelseweg is daar een perfect voorbeeld van. In 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en een slimme indeling. Het resultaat? Een instapklare woning met een heerlijke leefruimte, een ruime slaapkamer, luxe badkamer én een unieke patio midden in de woning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op het groen van het Griftpark en aan het einde van de dag geniet je hier van prachtige zonsondergangen. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk Wittevrouwen V Unieke patio met veel privacy V Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 V Vrij uitzicht op het Griftpark V Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde V Luxe badkamer met inloopdouche V Vloerverwarming door de gehele woning V Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur V Op loopafstand van horeca, winkels en het centrum V Parkeren middels vergunning V Voorzien van 4 zonnepanelen V Energielabel A (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 93,- per maand V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is geweldig. Het Griftpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat en voelt bijna als je voortuin. Hier kun je hardlopen, picknicken, sporten of genieten van één van de vele evenementen zoals het Trek Festival. Voor een goede koffie wandel je naar Koffie75 en voor een ijsje ben je bij Roberto Gelato aan het juiste adres. Ook gezellige plekken als Buurtcafé Vonk, Café Proost en Karibu liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de Singel en de historische binnenstad van Utrecht. Station Utrecht Centraal, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen van het Griftpark. De hoge plafonds en sfeervolle afwerking zorgen direct voor een warm welkom. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne leefkeuken vormt een echte blikvanger dankzij de combinatie van een stoere bakstenen wand, een houten werkblad en RVS-fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de patio. Deze beschutte buitenruimte zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de grote lichtkoepel, openslaande deuren naar de patio en de fraaie zichtlijnen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De elektrische zonwering bij de lichtkoepel zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische handdoek radiator en eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Patio: De patio is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier zit je verrassend rustig en privé midden in de stad. In de zomer geniet je hier van de ochtend- en middagzon en dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Kortom, een unieke en instapklare benedenwoning op één van de leukste plekken van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen, met het Griftpark als voortuin en de binnenstad om de hoek? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.