Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Bloemstraat 85

3581WD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.348

Fotogalerij

Bloemstraat 85 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1910 iets voor jou! De woning in het populaire Oudwijk heeft alles wat je zoekt; twee fijne slaapkamers, een tuin en een gezellige buurt waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien. De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren. De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy. Eerste verdieping Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom! Bijzonderheden • Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met luik naar kelder • Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig • Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen • Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie • CV-ketel vervangen in mei 2024 • Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy • Goede voorzieningen voor OV dichtbij • Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat • Wilhelminapark om de hoek op loopafstand • Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen) • Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2 • Perceeloppervlakte: 64 m2 • Inhoud woning: 279 m3 • Bouwjaar: 1910

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.