Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Blokstraat 11

3513VK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.554

Fotogalerij

Blokstraat 11 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning met karakter en eindeloos veel potentie! Wat een kans! Deze charmante tussenwoning in de populaire wijk Pijlsweerd biedt alles wat je zoekt en nóg meer. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Stap binnen en ervaar meteen het gevoel van ruimte: de woonkamer heeft een prachtig hoog plafond dat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een goede nachtrust, thuiswerken of een logeerkamer. De fraaie badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen. En vergeet de praktische bergvliering niet....ideaal voor alle extra opslag die je nodig hebt! Het mooie is: met minimale aanpassingen transformeer je deze woning helemaal naar je eigen smaak en wensen. Een extra bijzonderheid die veel mogelijkheden biedt: de keuken op de oorspronkelijke plek in de uitbouw is verwijderd. Deze lichte ruimte biedt nu juist kansen! Maak er een inspirerende werkplek van met uitzicht op de tuin, een sfeervolle leeshoek, een hobbyruimte of kies ervoor om hier alsnog een moderne keuken te realiseren. De keuze is helemaal aan jou! Met een diepte van bijna 10 meter én een extra brede opzet is dit een zeldzaamheid in de stad. Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon, van 's ochtends vroeg tot laat in de middag. Perfect voor gezellige barbecues, een moestuintje, een speelplek voor de kinderen of gewoon heerlijk luieren in de zon. Deze tuin biedt alle ruimte en privacy die je je wenst! Het beste van twee werelden! Je woont heerlijk rustig in een aangename, groene straat waar je de drukte van de stad even achter je laat. Tegelijkertijd liggen de bruisende binnenstad van Utrecht én de gezellige winkels, restaurants en cafés aan de Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Hop op de fiets en binnen enkele minuten ben je overal waar je wil zijn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en groen in de buurt. Deze woning heeft zoveel potentie en wacht op iemand die er zijn of haar droomhuis van maakt. Of je nu houdt van klussen en creatief bezig zijn of liever met kleine aanpassingen snel aan de slag gaat....hier creëer je precies het thuis dat bij jou past. Ben jij klaar voor deze uitdaging? Indeling Begane grond: entree met hal en vernieuwde meterkast. De hoge woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is enigszins eenvoudig. In de uitbouw is de oorspronkelijke keuken verwijderd en bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een douche en toilet. Vanuit de uitbouw bereik je de zonnige tuin van ca. 10 meter diep en 4,5 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: via de spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met een voorkamer, twee achterkamers en een ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. In 2018 is hier de tweede badkamer met toilet in inloopdouche gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk comfortabele toevoeging! Zolder: via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar; perfect als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012); - Tweede badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van vloerverwarming; - Moderne elektra; - De woning beschikt over een eenvoudige keuken in de woonkamer; - Tuin op het zuidoosten, ca. 10 x 4,5 meter; - Ruime berging en achterom aanwezig; - Gelegen in rustige straat in Pijlsweerd, op loopafstand van winkels, OV en binnenstad; - Oplevering in overleg. Een heerlijke woning met karakter, comfort en een verrassend ruime tuin — ideaal voor wie het stadse leven wil combineren met rust en buitenruimte! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via blokstraat11.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.